建设工程纠纷 法律问答
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文成县-吴豪律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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追讨工程款是不是要在工程地起诉[律师回复] （一）若为建设工程施工合同纠纷，应在工程所在地人民法院起诉，这是专属管辖规定，不能随意改变起诉地点。 （二）若纠纷并非单纯的建设工程施工合同纠纷，如工程债权转让引发的普通债权债务纠纷，可在被告住所地起诉。 （三）当纠纷属于上述非专属管辖情况，且合同对履行地点无约定或约定不明，争议标的为给付货币时，原告作为接收货币一方，能在自己所在地起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；以及该法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。浙江法务
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转包合同的效力究竟怎样[律师回复] 结论： 转包合同通常无效，但建设工程验收合格，实际施工人可参照约定获折价补偿；验收不合格且修复后仍不合格，承包人无此权利，发包人有过错需担责。 法律解析： 法律明确禁止承包人将全部建设工程转包给第三人，或支解后以分包名义分别转包。转包行为会破坏建设工程合同的稳定性与严肃性，损害发包人的合法权益，所以转包合同通常被认定为无效。不过对于建设工程的价款结算，法律有不同规定。若建设工程经验收合格，实际施工人可参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿；若建设工程验收不合格且修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同价款约定获得折价补偿。若发包人对建设工程不合格造成的损失存在过错，需承担相应责任。如果在建设工程转包方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询相关解决方案。丽水法务
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施工合同一般在什么情况下可以解除[律师回复] 法律分析： （1）施工合同的解除分为协商一致解除和法定解除两种方式。协商一致解除体现了合同双方的意思自治，只要双方达成共识即可解除合同。 （2）法定解除中，发包人有解除权的情况主要是承包人存在严重违约行为，如明确不履行主要义务、工期严重延误、工程质量不合格且拒绝修复、非法转包或违法分包等。这些行为严重影响了合同目的的实现，损害了发包人的利益。 （3）承包人可解除合同的情形则是发包人违约，如未按约定支付价款、提供的材料等不符合标准、不履行协助义务等，导致承包人无法正常施工且经催告仍不改正。 提醒：施工合同解除涉及诸多法律问题，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。浙江法务
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