合同事务 法律问答
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嘉兴-沈沁...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
嘉兴-姚昕...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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第三人行使合同撤销权具体怎么操作[律师回复] 第三人若要行使合同撤销权，得满足特定条件，按相应程序操作。 第三人行使撤销权，要满足这些条件。一方面，不能归责于本人的事由使其未参加诉讼；另一方面，有证据证明生效的判决、裁定、调解书部分或全部内容有误，损害其民事权益。像合同双方恶意串通签合同，损害了第三人利益，第三人就可能有撤销权。 从操作程序来说，第三人要在知道或应当知道自己民事权益受损之日起六个月内，向作出判决、裁定、调解书的法院提起诉讼。起诉时要交书面起诉状，里面要写清原告（第三人）和被告（合同双方当事人）基本信息、诉讼请求（撤销合同相关内容）、事实与理由（说明合同为何损害其权益）。同时，要提供支持主张的证据，比如证明合同双方恶意串通的证据、自己权益受损的证据等。 法院受理后会审理案件。要是经审理认定第三人主张成立，法院会判决撤销或改变原判决、裁定、调解书；若主张不成立，就会驳回诉讼请求。所以第三人行使撤销权时，要注意满足条件、按程序操作，准备好充分证据，这样才能更好维护自身权益。绍兴法务
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三年后合同未解除是否还具有效力[律师回复] 合同三年后没解除还有没有效力，得看具体情况。 要是合同已经履行完了，就算没办解除手续，它的权利和义务其实也结束了，也就没实际效力了。像在买卖合同里，卖方把货交了，买方把钱付了，双方该做的都做了，这合同就算没正式解除，实际上也结束啦，没啥效力了。 要是合同有解除条件，等条件达成，合同就失效。要是三年过去，这个条件还没达成，那合同还继续有效。打个比方，合同约定某项技术研发成功，合同就解除，三年过去了，技术还没研发出来，这合同就还是有效的。 要是合同约定了有效期，期限到了，合同就自动失效。要是三年已经超过了合同约定的有效时间，又没有续约这些情况，那就算没解除，合同也没效力了。 要是因为一方违约，让合同目的没办法实现，另一方有法定解除权。要是有解除权的一方在这三年里都没行使这个权利，原则上合同还是有效的，不过违约的一方可能要承担违约责任。 所以啊，判断合同还有没有效力，得从合同约定、履行情况、法律规定这些方面综合考虑。绍兴法务
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能不能因合同显失公平而解除合同[律师回复] 在生活中，要是遇到显失公平的合同，是可以解除合同的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方趁着对方处在危困状态或者缺乏判断能力等情况，让合同在成立的时候就显失公平，那么受损害的一方就有权让人民法院或者仲裁机构撤销这个合同。 显失公平的合同有个特点，就是双方的权利和义务特别不对等，经济利益不平衡，这明显违背了公平合理原则。不过，判定合同显失公平得满足主观和客观两方面条件。主观方面，是其中一方故意利用对方的危困状况或者对方缺乏判断能力；客观方面，就是合同内容明显违反了公平、等价有偿原则。 一旦合同被撤销，那就从一开始就没有法律约束力了。要是有人因为这个合同拿到了财产，就应该返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿给对方造成的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 这里要提醒大家，受损害方得注意撤销权的行使时间。一般来说，要在知道或者应当知道撤销事由那天开始算的一年内行使撤销权。如果是因为重大误解订立的合同，当事人要在知道或者应当知道撤销事由那天起九十天内行使。还有，如果从合同签订那天起五年内都没行使撤销权，那这个撤销权就消灭了。绍兴法务
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合同未约定期限时要怎样来解除[律师回复] 合同没约定期限，想解除该咋办？有3种办法。 首先是协商解除。按照《中华人民共和国民法典》，要是双方能心平气和地坐下来，自愿就解除合同达成一致，那合同在商量好的那一刻就解除了。这种方式简单直接，能避免很多不必要的麻烦。 其次是法定解除。在合同履行过程中，要是出现了法律规定能解除合同的情况，当事人就能依法解除。像遇到不可抗力，合同目的根本实现不了；或是对方在履行期到之前，就明确说不履行主要债务，又或者是对方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间内还是不做。一旦出现这些情况，想解除合同的一方，得通知对方，合同自通知送到对方手上时就解除。 最后是不定期合同的任意解除权。对于没约定期限的合同，双方都能随时解除，但得在合理期限前通知对方。就拿不定期租赁合同来说，房东和租客都能随时解除合同，不过要提前给对方打个招呼。金华法务
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