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您好，我是来自土库曼斯坦的外国人。我购买了 100平方米的货物，总价255,000元人民币。 目前我只收到了 10平方米，还有 90平方米没有收到。 但是，工厂已经 6个月没有发货，也没有退还剩余款项。 请问您可以帮我处理这个问题，并协助我追回剩余的货款吗？[律师回复] 你这种情况，对方已经构成根本违约。你完全有权要求解除合同，让对方退还90平方米对应的货款，也就是229,500元，还可以主张逾期利息。先书面催告对方，限定一个合理期限，比如15天内要么发货要么退款。到期不处理，就拿合同、付款凭证、沟通记录去法院起诉。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·涉外专长
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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