合同事务 法律问答
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诸暨市-周君...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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决算超出合同价过多应怎样处理[律师回复] 决算超出合同价太多时，处理办法如下： 先看合同约定。要是合同里明确了决算超出合同价该怎么处理，像有固定范围的调整机制、风险承担比例这些，那就按照合同来执行。 要是合同没说清楚，就得分析超价原因。要是因为不可抗力，比如自然灾害，造成费用增加的，按照公平原则，损失由双方合理分担。如果是发包方变动设计、增加工作内容等导致的超价，那增加的费用得由发包方承担。举个例子，发包方要求给建筑增加层数，为此产生的额外费用就得发包方出。 反过来，要是承包方施工管理没做好、成本控制不佳等自身问题造成超价，那超出的费用就得承包方自己掏。 要是双方对决算超价有分歧，能先试着协商解决，好好沟通找出解决方案。要是协商不行，一方可以根据合同约定申请仲裁；要是合同里没有仲裁条款，能向有管辖权的法院起诉，由法院根据事实和法律来裁判。 另外，大家要注意，很多人可能觉得不管什么原因超价都该对方承担，这其实是认知误区。在实际操作中，一定要保留好相关的证据，比如设计变更的文件、费用支出的凭证等，这样在处理超价问题时才能有理有据。绍兴法务
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认为协议书不妥的一方该怎么做[律师回复] 要是一方觉得协议书有问题，不同情况有不同的解决办法。 在协议书还没签的时候，觉得协议不妥的一方能直接和对方沟通。把自己觉得协议里不合适的地方指出来，提出修改建议，然后双方一起调整和完善协议条款，直到都满意为止。 要是协议书已经签了，先看看协议里有没有关于变更协议的条款。要是有，就按照约定来办。要是没有约定，双方还能再就协议内容协商，用书面补充协议的方式修改原协议。 要是协商不成，觉得协议不妥的一方就得判断协议是不是存在法定可撤销或者无效的情况。像受欺诈、胁迫签的协议，或者协议内容显失公平、违反法律和行政法规强制性规定等，都属于这种情况。这时可以收集相关证据，向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求撤销协议或者确认协议无效。 不过要注意，行使撤销权是有除斥期间限制的。也就是说，必须在规定的时间内行使这个权利，超过时间就不行了。所以，发现协议有问题要尽快处理，别错过时机。绍兴法务
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合同法里善意取得该怎么认定[律师回复] 《民法典》里有善意取得制度，要认定善意取得，得满足这些条件。 首先，出让人没有处分权。这就是说，转让东西的人不是这东西的主人，或者虽然是主人，但法律不允许他卖这个东西。 其次，受让人在拿到不动产或者动产的时候是善意的。善意的意思是，受让人在买东西的时候，既不知道也不应该知道转让人没权利卖。判断受让人是不是善意，要综合考虑交易习惯、交易地点、价格这些因素。 再次，得是以合理的价格转让。合理价格要根据市场价格、交易习惯等来判断。要是交易价格明显比市场价格低，一般不能算合理价格转让。 最后，转让的不动产或者动产，按照法律规定该登记的已经登记，不需要登记的已经交给受让人。也就是要完成法定的物权变动公示，不动产要登记，动产要交付。 要是符合上面这些条件，受让人就能拿到不动产或者动产的所有权。原来的主人可以找没有处分权的人要求赔偿损失。浙江法务
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签长期合同被裁，赔偿方式是怎样的[律师回复] 1、要是签了长期合同后被公司裁掉，赔偿情况得分合法裁员和违法裁员这两种来看。 2、合法裁员时，公司要给员工支付经济补偿。按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，经济补偿是根据员工在公司工作的时间来算的。员工工作满一年，公司就要给一个月工资作为补偿；工作时间超过六个月但不到一年，就按一年算；工作时间不到六个月，公司要给半个月工资的补偿。这里说的月工资，是员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。要是员工的月工资比公司所在地直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资高三倍，那给员工的经济补偿标准就按照职工月平均工资三倍来给，而且给经济补偿的时间最多不超过十二年。 3、要是公司违法裁员，那就要按照上面说的经济补偿标准的两倍，给员工支付赔偿金。举个例子，员工工作了三年，每个月工资五千元，合法裁员时公司要给一万五千元的经济补偿；要是违法裁员，就得给三万元的赔偿金。 4、员工要是签了长期合同后被裁员，得弄清楚这次裁员是合法还是违法的，这样才能维护好自己该有的权益。要是有争议，可以和公司协商，也可以申请调解、仲裁或者去法院起诉。绍兴法务
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邻里有纠纷起诉法院能不能解决[律师回复] 1、邻里有了纠纷，去法院起诉大多能解决。邻里纠纷属于民事方面的矛盾，而法院是处理民事纠纷很重要的司法地方，它有一套专业的审判流程和制度来应对各种纠纷情况。 2、要是邻里之间起了冲突，自己商量又解决不了，那到法院起诉是个管用的办法。法院会按照相关法律规定，对纠纷的具体情况进行详细调查。就拿相邻关系纠纷来说吧，法院会参考《民法典》里关于邻里关系的条款，来确定双方的权利和义务到底是啥。 3、打官司的时候，法院会安排开庭。在法庭上，双方都能把事情的经过讲清楚，拿出证据，还能互相辩论。法官会根据双方提供的证据和说法，把事实弄清楚，然后依据法律做出公平的裁决。打个比方，如果是排水或者通行方面的相邻权纠纷，法院会根据实际情况，看看是谁的行为侵害了对方的正当利益，接着判侵害的一方承担相应责任，像排除阻碍、恢复原来的样子这些。 4、而且，在打官司的过程里，法院也会视情况进行调解。要是调解成功了，就会制作调解书，这调解书跟判决书的效力是一样的。总体而言，邻里纠纷通过向法院起诉，一般都能得到不错的处理结果。丽水法务
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律师说法·合同事务
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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