合同事务 法律问答
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合同到期10天未签订，应如何处置[律师回复] 合同到期10天没续签，得根据合同类型不同来分别处理。 要是劳动合同，按照《中华人民共和国劳动合同法》规定，从开始用工那天算，超过一个月但不满一年，单位没和劳动者签书面合同的，要每个月给劳动者双倍工资。不过现在合同才到期10天，用人单位得赶紧和劳动者商量续签的事儿。要是劳动者不想续签，单位就及时办理离职手续，不用给经济补偿；要是单位不想续签，就得给劳动者经济补偿，补偿标准是按照劳动者在单位工作的时间来算，工作满一年就给一个月工资。 如果是普通民事合同，合同到期没续签，原来合同的权利和义务就结束了。要是双方还想接着合作，就得重新商量合同条款，再签新合同。要是有一方想继续按原合同的主要内容履行，另一方也接受了，那原合同继续有效，不过合同期限就变成不定期的了。这种情况下，双方随时都能解除合同，但得在合理时间之前通知对方。 合同到期没续签时，合作双方都要主动沟通，说清楚还继不继续合作，免得产生不必要的法律纠纷。丽水法务
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签订装修预定合同，预定金能不能退[律师回复] 在装修过程中，签订预定合同交付预定金是常见操作，但预定金能不能退要具体情况具体分析。大家要知道，预定金和定金不是一回事，法律对预定金没有明确的说法，它到底是什么性质得看合同里咋约定。 要是合同清楚写明预定金有定金的性质，那规矩就和定金差不多。要是交预定金的一方不按合同办事，那这钱就别想要回来了；要是收预定金的一方违约，那得双倍赔给交款的人。 要是合同没明确预定金的性质，那它就相当于预付款。要是装修公司有欺诈行为、严重违反合同约定或者服务和承诺的不一样，消费者不想装修了，这时候预定金是可以要求退还的。但要是消费者自己无缘无故就不想接着履行合同了，装修公司可能会扣掉一部分钱补偿损失，剩下的预定金还是会退的。 要是双方在预定金退还问题上有了矛盾，先好好商量商量，看看能不能友好解决。但要是商量不下来，也别怕。要是合同里有仲裁条款，可以申请仲裁；没有的话，就直接去法院起诉，用法律武器来保护自己的合法权益。总之，大家遇到问题要冷静，合理合法地解决。丽水法务
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签了设计合同后想换装修公司怎样处理[律师回复] 签了设计合同之后又想换装修公司，这事儿得从法律角度好好讲究讲究。 要是合同里写清楚了能解除的情况，那就按合同说的来。比如说，合同规定在某些特定条件下，你能单方面把合同解除，只要你符合这些条件，就可以依法依规结束合同，而且说不定都不用承担啥违约的责任呢。 要是合同里没提解除这回事儿，你可以跟装修公司好好商量商量，把你想换的原因一五一十地说清楚，说不定人家能理解你。要是双方都同意解除合同，千万别光嘴上说说，一定要签个书面的解除协议。这个协议里要把双方的权利和义务都写明白，比方说已经交的钱要不要退回来，需不需要给人家一些补偿等等。 要是装修公司死活不同意协商解除，你非要单方面解除合同，那可就算是违约啦，违约就得承担责任。合同里一般都会写明违约责任，可能要给人家付违约金，还得赔偿人家的损失。这损失可不光是直接损失，像接下来能赚到的钱这种预期利益也可能得赔。不过，你把违约责任承担了，也就可以顺顺当当换装修公司了。 在做换装修公司的决定之前，一定要好好看看合同里的约定，想想违约责任，算好成本，然后跟装修公司心平气和地沟通，把事儿妥善处理好。丽水法务
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已入住却未签租赁合同要怎么处理[律师回复] 在日常生活中，有不少人入住了房子却没签租赁合同，这其实是有法律规定的。按照《中华人民共和国民法典》，要是租赁期限超过六个月，最好签订书面合同。要是没签书面合同，还没办法确定租赁期限，那就会被看成是不定期租赁。 先说说出租方。在这种不定期租赁关系里，出租方有随时解除合同的权利，不过得提前在合理期限通知承租方。通常这个合理期限差不多一个月，出租方想解除租赁的时候，要提前跟承租方说，让对方有时间找新的住处。 再来看看承租方。承租方也可以随时解除合同，同样要给出租方一定的准备时间。在租赁期间，双方都得尽自己的义务。比如说承租方，得按约定付租金。要是当初没说租金咋付、啥时候付，双方可以再商量商量；商量不拢，就按照当地的习惯来。而且，承租方得合理使用租的东西，要是因为使用不当把东西弄坏了，就得赔钱。出租方呢，得保证租出去的东西能正常用，还得负责维修。 要是双方因为租金、租赁期限这些事儿闹了纠纷，先可以坐下来好好商量解决；要是商量不行，还能找人来调解，或者直接去法院起诉。大家在租房的时候多注意这些法律规定，能避免不少麻烦。绍兴法务
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