征地拆迁 法律问答
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城市拆迁时房屋补偿范围包括什么[律师回复] （一）被征收人要明确自身房屋补偿范围，包括被征收房屋价值、搬迁及临时安置费用、非住宅房屋的停产停业损失等，若自己房屋属于非住宅，要争取停产停业损失补偿。 （二）关注房屋价值评估，要求由有相应资质的房地产价格评估机构按规定评估，若认为评估价格不合理，可通过合法途径提出异议。 （三）保留搬迁、临时安置产生费用的相关凭证，以便确定合理补偿金额。 （四）留意市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，及时申请应得的补助和奖励。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。丽水法务
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拆迁房屋后还建房究竟归谁拥有[律师回复] （一）若被拆迁房屋是私有房产，应及时办理还建房产权登记，确保产权顺利过渡到原房屋所有权人名下，保障自身权益。 （二）若被拆迁房屋是公有住房，承租人要详细了解当地政策和公房管理规定，按要求准备相关材料，申请应得权益。 （三）若拆迁前房屋存在继承、赠与、买卖等情况，当事人要保存好相关协议、合同及法律文书，作为还建房归属的依据。 法律依据： 《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。拆迁属于政府征收行为，还建房的归属可依据此条确定。绍兴法务
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婚前动迁协议是否具备法律效力[律师回复] 结论： 婚前动迁协议通常具有法律效力，所获动迁利益一般属个人婚前财产，但婚姻存续期间情况可能影响财产性质和分配，违约方需担责。 法律解析： 依据法律，只要动迁协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且订立主体有相应民事行为能力，协议即为合法有效。一方婚前签订的动迁协议，其动迁利益通常属于个人婚前财产。不过在协议履行时，若婚姻关系存续期间安置人口包含配偶等，会对财产性质和分配产生影响。若一方不履行协议义务或履行不符合约定，另一方可要求其承担违约责任。婚前动迁协议的情况较为复杂，若你在这方面有相关疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。绍兴法务
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2025年拆迁案请律师收费标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）律师收费受多种因素影响，如案件复杂程度、律师资历经验、地区经济水平等，所以不存在统一标准。 （2）按件收费适用于简单拆迁案，根据案件具体情况确定固定金额，这种方式让当事人能提前明确费用。 （3）按标的额比例收费，以拆迁补偿金额等涉案标的为基数按比例收取，通常标的额越大比例越低。比如大额拆迁补偿案件，虽比例低但因基数大收费也可能较高。 （4）风险代理收费前期收基本办案费，后期按胜诉或执行到位款项比例收费，但不适用于婚姻、继承案等。 提醒：选择律师收费方式时，要综合考虑案件情况和自身经济状况。不同律所和律师收费有差异，建议多咨询比较，与律师充分沟通收费详情。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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