征地拆迁 法律问答
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离婚时土地承包经营权如何分割[律师回复] 1. 离婚时土地承包经营权分割确实需区分不同情形。家庭承包的土地，夫妻作为家庭成员平等享有权益，分割遵循均等原则，并兼顾实际耕种经营与投入情况，对投入多、劳动付出多的一方适当多分，这能体现公平与对付出的认可。 2. 一方婚前取得的土地承包经营权，婚后另一方未参与经营管理的，认定为婚前个人财产，但婚后承包地收益属于夫妻共同财产可分割，如此能合理划分财产归属。 3. 鉴于农村土地承包经营权的社会保障功能，分割要保障双方基本生活，对失去经营权后生活困难的一方，另一方应给予适当经济帮助。 解决措施与建议：双方先自行协商分割方式，充分考虑各方实际情况。若协商无果，及时向法院提起诉讼。法院在裁判时，要严格依据法律，综合多方面因素，做出公正合理的判决 。浙江法务
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租地合同最多租多少年有效[律师回复] 我国对不同性质土地的承包和租赁期限有明确法律规定。 1. 承包期方面：耕地承包期为三十年；草地承包期为三十年至五十年；林地承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可延长。 2. 租赁期方面：其他类型租地合同租赁期限不得超二十年，超期部分无效。租赁期满可续订，但续订后的租赁期限自续订日起不得超二十年。 为确保租地合同有效，应采取以下措施：一是签订合同前，务必明确土地性质，确定适用的期限规定；二是严格按照法律规定约定租赁或承包期限，避免超期约定导致部分条款无效；三是合同中要清晰写明相关条款，保障双方权益。绍兴法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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