婚姻家庭 法律问答
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没领证 但是结婚了 两个人都同意我们自己打印了协议双方都同意签字了 这个协议做数吗[律师回复] 该房屋为集体土地上的房产，重建申请时有你父母及三兄弟，你姐姐未在申请表中，目前父母和哥哥去世，弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等，具体分配如下： - **宅基地使用权补偿**：该补偿具有集体福利和身份专属属性，仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口，通常由你们共同共有，一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口，则由你和弟弟分配。 - **地上房屋补偿**：因房屋是你父母名下，且由你父母与三兄弟申请重建，若父母建房时三兄弟未出资，房屋补偿主要归父母，父母过世后作为遗产由所有子女继承，即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承，原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资，可根据出资情况，对房屋增值部分适当多分。 - **人头安置专属利益**：这部分利益具有人身专属属性，谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口，可各自享有对应的安置面积、人头补贴等，具体金额根据拆迁政策确定。 - **搬迁、过渡、奖励类费用**：搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口，若你和弟弟长期居住，可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有，原则上平均分配。 此外，因你弟弟智力残疾，根据《残疾人保障法》，在拆迁补偿时应给予照顾，如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时，也应优先保障其基本居住需求，可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。陈侃律师
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情侣赠与恋爱关系[律师回复] # 情侣恋爱赠与法律规则（《民法典》，浙江/杭州裁判口径） 恋爱期间资金、财物往来分为**三大类**，分手后能否返还完全不一样： ## 一、普通无偿赠与（分手基本不能要回） 适用场景： 1. 520、1314、999等带有示爱寓意小额转账、节日红包、生日礼物； 2. 日常吃饭、旅游、购物、看电影等**共同消费**； 3. 价值较小首饰、小件礼品。 法律规则：财物交付完成，赠与生效；没有法定情形，无法撤销、无权要求返还。 >??例外：如果单笔金额巨大，比如一次性转52000、131400，即便数字特殊，法院会结合收入水平、聊天记录判断，若资金是以结婚为目的，不直接认定为普通赠与。 ## 二、以结婚为目的的附条件赠与（分手有权要求返还） 俗称婚约类财产、大额彩礼性质转账： 1. 大额转账、购车款、购房首付、装修款、三金； 2. 双方聊天明确谈及订婚、领证、组建家庭前提下给付的钱款。 法理：赠与附带条件——**双方登记结婚**；最终分手、无法结婚，条件不成就，可以起诉要求返还。 法院裁判：结合恋爱时长、有无同居、是否怀孕、双方经济情况，**酌情判决返还（不一定全额）**。 ## 三、民间借贷（必须归还，不属于赠与） 关键：要有**借贷合意证据** 聊天记录提到“借、周转、之后归还”、借条、转账备注“借款”。 仅有转账流水、没有任何借钱沟通记录，对方主张是赠与，大概率无法按借款追回。 # 四、重要实操要点 1. **举证规则** 谁主张、谁举证。 付款人想要追回钱款，需要证明这笔钱**不是无偿示爱赠与，是借款/以结婚为前提给付**。仅有转账记录远远不够，聊天记录是核心证据。 2. 转账备注避坑 不要随意备注“自愿赠与”；大额资金如果是用于婚嫁筹备，留存聊天记录；借钱务必写明“借款”。 3. 容易混淆：婚外情侣赠与（和正常恋爱区分开） 如果一方已有婚姻，向第三者转账赠与，配偶可以起诉第三者，要求**全额返还夫妻共同财产**（你之前关注过这类案件）。 # 五、维权路径 协商不成，向被告户籍地或经常居住地基层法院起诉： - 借款纠纷：案由【民间借贷纠纷】 - 大额婚嫁资金：案由【婚约财产纠纷】 - 证据清单：转账流水、聊天原始记录、录音、支付凭证。 ## 你可以直接描述情况，我精准判断能不能起诉追回： 1）转账大致金额、有没有520/1314这类数字； 2）转账时聊天内容有没有提到结婚、借钱； 3）双方有无同居、是否谈婚论嫁； 4）转账发生在正常恋爱，还是一方已婚的婚外交往。陈侃律师
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离婚后，男方婚姻存续期间向女方借款，并且离婚协议书上也标注明还款金额和日期，但是之前的借款记录都没有了，怎么办[律师回复] 即使借款记录丢失，离婚协议中明确的还款约定仍具有法律效力，女方有权要求男方履行还款义务。可参考以下方法来处理： - **收集相关辅助证据**：若男方承认债务但拖延还款，女方可通过书面催告、录音等方式固定男方承认债务的证据。若男方完全否认债务，女方需收集双方婚姻存续期间的资金往来痕迹，如银行流水、共同财产分配记录等辅助证明债务真实性。若离婚协议中对借款事实描述模糊，可补充证人证言，如双方共同亲友的见证，或寻找当时的聊天记录来强化债务存在的合理性。 - **注意诉讼时效**：根据法律规定，诉讼时效为三年，自还款日期届满之日起计算。女方应在诉讼时效内主张权利，避免因时效经过导致败诉。若有向男方催款等行为，会导致诉讼时效中断，重新计算。 - **协商或起诉**：可先尝试与男方协商还款，若协商不成，可依据离婚协议向法院提起诉讼。起诉时，需准备好离婚协议、相关辅助证据等材料，向有管辖权的法院提交立案申请，通过法律途径维护自己的合法权益。陈侃律师
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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