婚姻家庭 法律问答
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岱山县-王存...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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自己家后面健冲电棚可以不可以[律师回复] 您好，能不能搭，首先看那块地在哪：城镇规划区内与农村宅基地院内，规则完全不同。 一、城镇规划区内。依城乡规划法第四十条，进行建筑物、构筑物建设应当申请建设工程规划许可证，车棚属于构筑物，未批先建可能被认定为违法建设，按第六十四条责令停止建设、限期改正，无法改正的限期拆除并可处罚款。 二、农村宅基地院内。为生活配套搭简易棚，一般不单独办理规划许可，但不得占用公共通道、不得越界占用邻里宅基地。若占用耕地特别是永久基本农田，则按土地管理法处理，风险更大。 三、消防与相邻关系最容易忽略。消防法第二十八条规定不得占用防火间距、堵塞消防车通道；民法典第二百八十八条要求相邻权利人按有利生产、方便生活、公平合理的原则相处。棚子挡光、挡通风、挡排水，邻居可以主张排除妨碍。 四、电动车充电还有一层风险。在楼道、室内充电引发火灾，除行政处罚外还要承担民事赔偿，严重的可能追究失火责任。 五、动手前先做三件事：向村委或物业确认地块性质，向属地规划或综合执法部门书面问询，与邻居沟通并留痕。郑伟海律师
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被冒用身份信息起诉侵权要如何处理[律师回复] 当遇到身份信息被冒用起诉他人侵权的情况，别慌，下面这些处理办法能帮到你。 第一步要做的是收集能证明身份被冒用的证据。生活中，要是你的身份证丢失过，去派出所报警的记录就很有用，它能表明你身份证曾不在自己手里。还有相关的证人证言也可以，比如有人能证明那段时间你根本没做提起诉讼这种事。这些证据可是解决问题的关键，一定要好好收集和保存，就像守护自己的宝贝一样。 接着，得赶紧把情况反映给受诉法院。你可以选择书面或者口头的形式，跟法院说明你的身份被冒用了，并且把收集好的证据提交上去。法院收到你的反映后，会对这个案件进行审查核实。要是情况确实像你说的那样，法院就会按照法律规定裁定驳回起诉。 如果因为身份被冒用，你遭受了一些损失，比如名誉受损，别人对你有了不好的看法，或者产生了经济支出，像为了处理这件事花了钱。这种情况下，你可以向冒用你身份的人要求赔偿。根据民法典，冒用别人身份的行为就是侵权，你作为被侵权的一方，有权利让侵权人停止侵害你的行为，消除对你不好的影响，还能要求赔偿损失。 要是冒用行为很严重，那就可能涉及刑事犯罪了，这时候你可以向公安机关报案。比如冒用者以非法占有为目的，通过虚假诉讼骗别人的财物，这就可能构成诈骗罪等犯罪，司法机关会依法追究他们的刑事责任。 总之，遇到身份被冒用起诉侵权的情况，要积极收集证据，及时向法院和公安机关反映，维护好自己的合法权益。金华法务
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租赁结束后，地面建设附属物归谁[律师回复] 1、租赁结束的时候，地面建设附属物到底归谁，得看不同的情况。 要是租赁合同里，早就把地面建设附属物的归属说得明明白白，那就按照合同里的约定来办。这其实就是在尊重签合同双方自己的想法，是法律里意思自治原则的体现。 2、要是合同里没提到这事儿，那就有另外两种情况。 第一种，承租人建附属物是经过出租人同意的。这里面又分两种情形，如果附属物能拆，而且拆了之后，既不影响附属物本身，也不影响租赁物的使用，那承租人可以把它拆走，拆完之后的状态得符合归还租赁物的要求。要是附属物拆不了，那承租人可以和出租人商量，让出租人给点适当的补偿。补偿给多少呢，得看看附属物折旧的情况，还有对出租人剩下的使用价值。要是双方商量不拢，那就只能去法院打官司，让法官来判。 第二种，承租人建附属物没经过出租人同意。这种情况下，出租人有权利要求承租人把租赁物恢复成原来的样子，或者赔偿自己的损失。因为承租人这么做违反了合同约定，还在没经过允许的情况下改变了租赁物的状态，侵犯了出租人的权益。 3、处理这类问题的时候，得把好多方面都考虑进去，像附属物本身是什么性质、建设花了多少钱、用得怎么样，还有对租赁物有啥影响等等。这样才能公平合理地确定附属物归谁，以及双方的权益怎么分配。从长远看，随着租赁市场的不断发展，以后类似的纠纷可能会更加多元化，这就要求法律规定更加细致完善，律师在处理这类案件时也需要不断更新知识和策略。金华法务
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律师说法·婚姻家庭
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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