婚姻家庭 法律问答
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蒋莹律师
在线
浙江金道（台州）律师.../主办律师
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父母赠予孩子的婚前房产如何处理[律师回复] 结论： 父母赠予孩子的婚前房产，登记在自己子女名下为婚前个人财产，离婚不分割；婚后加配偶名字一般成共同财产，离婚通常平分，但有书面协议明确仅赠与自己子女一方的按协议处理，纠纷可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，不动产权属以登记为准。父母赠予子女婚前房产且登记在子女名下，这符合对自己子女一方赠与的特征，所以是婚前个人财产。而婚后加上配偶名字，这一行为相当于把部分产权赠与配偶，房产就成了夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。不过法院在判决时会综合购房出资、婚姻存续时间等因素。若父母赠与时有书面协议明确房产仅归自己子女，即便加名也按协议来。当遇到房产纠纷，协商是解决问题的有效方式，但如果协商无果，就可向法院起诉，由法院依据具体情况作出公正判决。如果大家在房产赠与、分割等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。绍兴法务
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房产上有两个名字如何分割[律师回复] 结论： 房产有两个名字时，分割依约定或房产性质而定，分割方式包括协商作价补偿、拍卖变卖分配价款，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，对于有两个名字的房产分割，若双方有约定，如签订明确各自份额的协议，应按约定执行。没有约定时，共同共有的房产会考虑双方对房产的贡献、出资情况等因素分割，出资多的一方可适当多分；按份共有的房产则按登记的各自份额分割。分割方式可以是一方得房并给另一方补偿款，也能将房屋拍卖、变卖后按份额分配价款。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。如果您在房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。浙江法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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