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出租房漏水应该由谁承担责任
[律师回复] 出租房漏水责任通常根据租赁合同及具体情况而定。若为房屋自然老化或非租客原因导致,则房东应负责维修;如果是租客使用不当造成的,则由租客承担。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团...
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租客房子到期走了卫生没有打扫,还把钥匙.天然气卡拿走了怎么处理
[律师回复] 根据《民法典》规定,承租人应当按照约定使用租赁物,并在租赁期限届满时返还租赁物。如果承租人未按约定返还租赁物,出租人可以要求其承担相应的责任。您可以采取以下步骤:1. 联系承租人,要求其返还钥匙和天然气卡,并支付因未打扫卫生产生的清洁费用。2. 如果承租人拒绝返还或支付费用,您可以依据租赁合同约定,从其押金中扣除相应费用。3. 如果押金不足以弥补损失,或者承租人不配合,您可以向人民法院提起诉讼,要求承租人承担违约责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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租房开设赌场获利16万判几年
[律师回复] (一)若涉及租房开设赌场获利16万的犯罪嫌疑人想争取从轻处理,可主动向公安机关自首,如实供述自己的罪行,这能体现其认罪悔悟态度。 (二)若在案件侦查过程中,发现有立功表现,如揭发他人犯罪行为、提供重要线索等,也可作为从轻量刑的情节。 (三)如实坦白自己的犯罪事实,积极配合司法机关的工作,避免出现隐瞒、抗拒等行为。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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单方违约解除房屋租赁合同该怎么担责
[律师回复] 1.单方违约解除房屋租赁合同,违约方要担责。先看合同约定,若明确了违约金数额或算法,违约方按约定支付。 2.合同没约定的,受损方可要求违约方赔偿损失,含合同履行可得利益,但不超违约方预见范围。像房东找新租客、租客重新找房的合理费用,违约方都要赔。 3.违约造成对方精神损害且符合条件的,违约方还得承担精神损害赔偿责任。
浙江法务
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租房合同中过高违约金怎么处理
[律师回复] (一)若认为租房合同违约金过高,可向法院或仲裁机构请求适当减少。 (二)要准备能证明违约金过高以及实际损失大小的证据,像租房合同、实际损失的相关票据等。 (三)在请求时,要说明自身情况,比如合同履行情况、双方过错程度等,协助法院或仲裁机构综合判断。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
浙江法务
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