征地拆迁 法律问答
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用益物权只包括土地吗[律师回复] 解析： "用益物权"这一术语所包含的范围并不仅限于土地领域，实际上，它还涵盖了以下几种类型的财产权： 1、土地承包经营权； 2、建设用地使用权； 3、宅基地使用权； 4、地役权；以及5、各类自然资源使用权（例如： 海域使用权、探矿权、采矿权、取水权及在水域、滩涂进行养殖、捕捞活动的权利等）。 法律依据： 《民法典》第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。 第三百二十六条 用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地买卖的法律规定有哪些根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。1.2w浏览 2024-05-20
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不动产权证和土地使用证的区别是什么？1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同： 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2.8w浏览 2024-05-20
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个人租赁的商铺是否交土地使用税？在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。谁是“实际使用人”：我们理解，村委等组织出租集体土地，出租即为使用，应该是村委缴纳土地使用税。1.3w浏览 2024-05-20
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