非诉讼类 法律问答
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外公有案底会影响孩子政审吗？[律师回复] 普通公务员/事业单位（影响极小） 对于大多数普通行政、文教、卫体等岗位，政审重点在于考生本人及父母。外公的案底通常不在核心审查范围内，只要考生本人履历清白、父母无重大犯罪记录，一般均可通过。 公检法及涉密岗位（风险较高） 报考人民警察（含公安、国安）、检察院、法院、监狱等岗位，政审标准极为严格。 一票否决：若外公的案底涉及危害国家安全、恐怖活动、黑社会性质组织等严重犯罪，通常直接判定为政审不合格。 酌情考量：若为一般刑事犯罪（如盗窃、打架斗殴等），部分地区或单位可能会结合案件性质、服刑时间长短及考生本人的现实表现综合评判，但仍有被刷除的风险。郭晨阳律师
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律师说法·非诉讼类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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