婚姻家庭 法律问答
277.6
万
解答量
2518
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁结束后，地面建设附属物归谁[律师回复] 1、租赁结束的时候，地面建设附属物到底归谁，得看不同的情况。 要是租赁合同里，早就把地面建设附属物的归属说得明明白白，那就按照合同里的约定来办。这其实就是在尊重签合同双方自己的想法，是法律里意思自治原则的体现。 2、要是合同里没提到这事儿，那就有另外两种情况。 第一种，承租人建附属物是经过出租人同意的。这里面又分两种情形，如果附属物能拆，而且拆了之后，既不影响附属物本身，也不影响租赁物的使用，那承租人可以把它拆走，拆完之后的状态得符合归还租赁物的要求。要是附属物拆不了，那承租人可以和出租人商量，让出租人给点适当的补偿。补偿给多少呢，得看看附属物折旧的情况，还有对出租人剩下的使用价值。要是双方商量不拢，那就只能去法院打官司，让法官来判。 第二种，承租人建附属物没经过出租人同意。这种情况下，出租人有权利要求承租人把租赁物恢复成原来的样子，或者赔偿自己的损失。因为承租人这么做违反了合同约定，还在没经过允许的情况下改变了租赁物的状态，侵犯了出租人的权益。 3、处理这类问题的时候，得把好多方面都考虑进去，像附属物本身是什么性质、建设花了多少钱、用得怎么样，还有对租赁物有啥影响等等。这样才能公平合理地确定附属物归谁，以及双方的权益怎么分配。从长远看，随着租赁市场的不断发展，以后类似的纠纷可能会更加多元化，这就要求法律规定更加细致完善，律师在处理这类案件时也需要不断更新知识和策略。金华法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
131****5715
177****5549
156****2011
