婚姻家庭 法律问答
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离婚协议对房产与债务如何约定[律师回复] （一）房产约定 1.详细记录房产信息，包括坐落位置、产权证号等，避免后续产生纠纷。 2.清晰确定房产归属，明确是一方所有，还是双方按份额共有。 3.若房产有未还清贷款，要明确后续还款责任由哪一方承担。 4.涉及过户的，确定过户时间，并约定双方的协助义务。 （二）债务约定 1.准确区分夫妻共同债务和个人债务。 2.对于共同债务，约定双方分担比例和还款方式。 3.个人债务由负债方自行承担。同时要知晓，夫妻间对债务的约定不能对抗债权人，承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。浙江法务
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母亲与孩子的共同财产如何分割[律师回复] （一）对于按份共有的共同财产，按照事先明确约定的各自份额进行分割，如已约定母亲占70%，孩子占30%，就依此比例操作。 （二）对于共同共有的财产，在共有的基础丧失或有重大理由时可分割。遵循平等原则，同时考虑共有人对财产的贡献大小以及生产、生活实际需要。若母亲出资多且生活困难，分割时可适当多分。 （三）双方能达成一致意见的，按协商结果分割；若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。浙江法务
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法院调解离婚未分割财产如何处理[律师回复] 法律分析： （1）法院调解离婚未分割财产，双方若能达成共识，可自行签订财产分割协议来分配未分割财产，这种方式较为灵活便捷，能节省时间和精力。 （2）若协商无果，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。在诉讼里，法院会综合财产的具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 （3）对于夫妻共同财产，通常会均等分割，但会考量财产来源、双方贡献等因素。而一方个人财产依旧归该方所有。 （4）值得强调的是，当事人要在诉讼时效内提起诉讼，不然可能会丧失胜诉权。 提醒：在处理离婚后财产分割问题时，要及时关注诉讼时效，避免因超期而无法保障自身权益。不同案情的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。绍兴法务
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夫妻婚前财产变更流程是怎样的[律师回复] 结论： 夫妻婚前财产变更分变更为夫妻共同财产和变更财产所有权人两种情况，前者需签书面协议并可能办理产权登记，后者要签转让协议并按动产、不动产性质办相应手续。 法律解析： 依据《民法典》，夫妻可约定婚前财产归属。当变更为夫妻共同财产时，书面协议是关键，它需基于双方自愿平等且内容合法。若涉及房产等需产权登记的财产，办理变更登记可保障双方权益。而变更财产所有权人，签订转让协议是第一步，动产交付即完成变更，不动产则需到登记机构办理过户登记，提交相关材料经审核通过才行。若在夫妻婚前财产变更过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保变更行为合法有效，保障自身权益。绍兴法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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