婚姻家庭 法律问答
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房产上有两个名字如何分割[律师回复] 结论： 房产有两个名字时，分割依约定或房产性质而定，分割方式包括协商作价补偿、拍卖变卖分配价款，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，对于有两个名字的房产分割，若双方有约定，如签订明确各自份额的协议，应按约定执行。没有约定时，共同共有的房产会考虑双方对房产的贡献、出资情况等因素分割，出资多的一方可适当多分；按份共有的房产则按登记的各自份额分割。分割方式可以是一方得房并给另一方补偿款，也能将房屋拍卖、变卖后按份额分配价款。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。如果您在房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。浙江法务
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离婚协议对房产与债务如何约定[律师回复] （一）房产约定 1.详细记录房产信息，包括坐落位置、产权证号等，避免后续产生纠纷。 2.清晰确定房产归属，明确是一方所有，还是双方按份额共有。 3.若房产有未还清贷款，要明确后续还款责任由哪一方承担。 4.涉及过户的，确定过户时间，并约定双方的协助义务。 （二）债务约定 1.准确区分夫妻共同债务和个人债务。 2.对于共同债务，约定双方分担比例和还款方式。 3.个人债务由负债方自行承担。同时要知晓，夫妻间对债务的约定不能对抗债权人，承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。浙江法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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