婚姻家庭 法律问答
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房产上有两个名字如何分割[律师回复] 结论： 房产有两个名字时，分割依约定或房产性质而定，分割方式包括协商作价补偿、拍卖变卖分配价款，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，对于有两个名字的房产分割，若双方有约定，如签订明确各自份额的协议，应按约定执行。没有约定时，共同共有的房产会考虑双方对房产的贡献、出资情况等因素分割，出资多的一方可适当多分；按份共有的房产则按登记的各自份额分割。分割方式可以是一方得房并给另一方补偿款，也能将房屋拍卖、变卖后按份额分配价款。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。如果您在房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。浙江法务
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离婚协议对房产与债务如何约定[律师回复] （一）房产约定 1.详细记录房产信息，包括坐落位置、产权证号等，避免后续产生纠纷。 2.清晰确定房产归属，明确是一方所有，还是双方按份额共有。 3.若房产有未还清贷款，要明确后续还款责任由哪一方承担。 4.涉及过户的，确定过户时间，并约定双方的协助义务。 （二）债务约定 1.准确区分夫妻共同债务和个人债务。 2.对于共同债务，约定双方分担比例和还款方式。 3.个人债务由负债方自行承担。同时要知晓，夫妻间对债务的约定不能对抗债权人，承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。浙江法务
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母亲与孩子的共同财产如何分割[律师回复] （一）对于按份共有的共同财产，按照事先明确约定的各自份额进行分割，如已约定母亲占70%，孩子占30%，就依此比例操作。 （二）对于共同共有的财产，在共有的基础丧失或有重大理由时可分割。遵循平等原则，同时考虑共有人对财产的贡献大小以及生产、生活实际需要。若母亲出资多且生活困难，分割时可适当多分。 （三）双方能达成一致意见的，按协商结果分割；若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。浙江法务
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