征地拆迁 法律问答
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不能全拆的违建能不能拆其中一部分[律师回复] 1、不能全部拆除的违建，可以考虑拆除其中一部分。在处理违法建筑时，要依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，按照比例原则和合理裁量原则来决定。 2、要是整体拆除违建会给公共利益造成重大损失，又或者拆除部分违建就能消除它对规划实施的影响，让其符合相关要求，行政机关就可能只拆除违建的一部分。举个例子，有个违建只是部分超出了规划许可范围，把超出的这部分拆除后，剩下的建筑符合规定，而且不会对建筑结构安全等产生重大影响，这种情况就只拆除超出部分就行。 3、拆除违建的部分得严格按照法定程序来。行政机关得先认定和调查违建，然后作出责令限期改正的决定。要是当事人没在规定时间内整改，行政机关要经过告知、听证等程序，才能依法进行部分拆除。当事人要是对拆除决定不满意，有权利申请行政复议或者提起行政诉讼。律图平台咨询...
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老一辈留下的私留地盖一间小屋约40平方现在衔道强拆。[律师回复] 结论：在老辈留下的“私留地”上盖房被街道强拆，是否合法要看这块地的性质、你有没有建设审批，以及强拆程序有没有走到位，不能一概说拆得对或错。先说地的问题。“私留地”通常指在集体土地上 historically 分给农户自用的零星地块，所有权仍属集体，个人只有使用权，不能想盖就盖。在耕地上建房违反土地管理法，在建设用地上也需取得乡村建设规划许可。所以没手续就盖，本身存在被认定违建的风险。再说强拆程序。即便属违建，街道也不能直接上来就拆，应当先作出责令限期拆除决定、告知陈述申辩权，逾期不履行且经催告、公告后，依法申请人民法院强制执行。直接强拆可能程序违法。建议：第一，收集能证明地块来源、你长期使用的证据（老地契、邻居证言）；第二，要求街道出示拆违决定书和执法依据；第三，对程序违法的强拆可申请行政复议或提起行政诉讼，争取赔偿或补正手续。别硬抗执法，走法律途径更稳。贾凤强律师
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我十五年前买的组里开荒地，现在又被组里卖了怎么办[律师回复] 十五年前购买的开荒地现被组里转卖，需先确认你购买行为的合法性： 一、开荒地所有权归集体，个人仅有承包经营权，不能买卖。你与组里的"买卖"实质可能是承包经营权流转，需看是否签订书面合同、经集体同意、报乡镇备案。 二、若程序合法，组里无权擅自收回转卖，你可起诉要求确认流转合同有效、停止侵权、赔偿损失。 三、若程序不合法（如未经村民会议同意），流转合同可能无效，你只能主张返还购地款及相应损失。 四、若你长期实际耕种且组里未异议，可能形成事实承包关系，组里收回需依法补偿。 建议携带当年购地协议、付款凭证、耕种证明等材料至律所，核实合同效力后制定维权方案。注意二十年最长诉讼时效。戴少华律师
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律师说法·征地拆迁
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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