合同事务 法律问答
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厂家一直不发厂家一直不发货，导致商家一直被扣款，平台一直在厂家一直不发货，导致商家一直被扣款，平台一直在扣我的款，我就想问下厂家是不是违法了？[律师回复] 先说结论：作为商家，你被平台扣款但厂家一直不发货，这个损失应该向厂家追偿，而不是认栽。你和厂家之间是买卖合同关系，厂家收了钱不发货构成违约，你有权要求继续履行、退还货款并赔偿你被平台扣的损失。第一步，把你们合作的聊天记录、下单记录、付款凭证、平台扣款通知全部固定下来，证明你确实因为厂家不发货才被平台处罚。第二步，先发函或书面要求厂家限期发货或退款，保留催讨证据。第三步，如果金额较大，可以向厂家所在地法院起诉，把平台扣款的因果关系说清楚，主张违约损害赔偿。注意别越过平台私下和厂家大额转账，所有往来留痕。如果厂家明显失联或涉嫌诈骗，及时报警，别拖到超过追诉时效，越早行动越容易把钱追回来，证据也要趁早固定。贾凤强律师
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我最近在卖房，前两天已签合同，现在中介说买方银行评估问题，要求变更合同把原定价少了5万，走别的方式这样可以吗[律师回复] 合同签了就要按原价履行，买方贷款评估出问题属于他自己的风险。中介让你降价5万再换个方式，这“换方式”很可能是做高贷款或虚假申报，弄不好涉嫌骗取贷款，你别轻易同意。你可以明确告诉中介：要么买方按原合同继续履行，要么他凑齐购房款，如果他确实没钱了，那就协商解约，让他承担违约责任。如果不想闹僵，可以跟买方签一份补充协议，写清楚降价金额、原因以及后续付款安排，但务必在补充协议里注明原合同其他条款不变。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一提问。吴亮律师
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