征地拆迁 法律问答
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土地征收补偿款怎么算的[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿费：按被征收土地原用途，结合土地年产值等确定，一般为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，这保障了土地所有者在土地被征收后的基本经济补偿。 （2）安置补助费：依据需要安置的农业人口数计算，每人标准为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，且每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制，不超被征收前三年平均年产值的十五倍，旨在妥善安置受影响的农业人口。 （3）地上附着物和青苗补偿费：由省级行政区规定具体标准，充分考虑附着物和青苗的实际价值。 （4）征收城市郊区菜地：用地单位要缴纳新菜地开发建设基金。 提醒： 补偿标准因地区、土地类型等而异，如遇相关纠纷，建议咨询以进一步分析。5解答 4.2w浏览
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农民可以不接受征地吗[律师回复] （一）如果农民觉得征地程序不合法，比如没有按照规定进行公告、没有相关部门的审批手续等，农民可以向当地的土地管理部门反映情况，要求其对征地程序进行审查。如果审查结果确实存在程序违法，那么征地行为就是无效的。根据《土地管理法》规定，征收土地要履行一系列法定程序，包括发布征收土地预公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估等一系列流程，如果没有履行这些流程，就是程序不合法。 （二）当农民认为补偿标准不合理时，可以与负责征地的政府部门进行协商谈判。农民可以收集同区域类似土地的交易价格或者补偿情况等资料作为参考依据，要求合理提高补偿标准。按照相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 （三）若政府没有与农民充分协商，农民有权拒绝在征地相关文件上签字。因为政府在征地过程中需要充分尊重农民的意愿，与农民进行协商沟通，这是保障农民权益的重要环节。 法律依据： 《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这体现了农民在征地过程中有获得合理补偿等权益保障的权利，若没有达到此要求，农民有权拒绝征地。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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