合同事务 法律问答
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我应该提供哪些证据证明我已经结束租赁？[律师回复] 书面协议类 终止租赁合同协议：如果双方是协商一致解除租赁合同的，那么这份由双方签字或盖章确认的书面协议是最直接有效的证据，协议中应明确表明双方同意解除原租赁合同，并且对解除后的相关事宜如租金结算、房屋交接等有相应约定。 法院判决或仲裁裁决：若租赁合同的解除是通过诉讼或仲裁途径，由法院或仲裁机构作出的解除租赁合同的判决或裁决，这些法律文书可以作为租赁合同已结束的有力证明。 交接记录类 房屋交接清单：在搬离房屋时，与房东或出租方共同签署的房屋交接清单，清单上应详细记录房屋内的设施设备情况、房屋的整体状况等，表明你已将房屋按约定状态交还给出租方。 钥匙交接记录：如有书面的钥匙交接记录，证明你已将房屋钥匙交还给房东或出租方，这也可以从侧面证明租赁关系的结束。 费用结算类 租金及押金结算凭证：如果双方已经结算清楚租金和押金，例如房东出具的租金结算收据、押金退还凭证等，显示双方在经济上已经完成了租赁关系的结算，可作为租赁结束的证据。 水电费等费用结清证明：提供租赁期间水电费、物业费等各项费用已结清的证明，如缴费收据、物业公司出具的费用结清证明等，说明你在租赁结束时已履行了相关费用的支付义务。 通知类 解除合同通知及回执：如果你按照租赁合同的约定或法律规定，向对方发出了解除租赁合同的通知，并且有对方签收的回执或其他能够证明对方已收到通知的证据，在符合解除条件的情况下，可以证明租赁合同已经解除。 双方沟通记录：与房东或出租方之间关于租赁结束的短信、聊天记录、电子邮件等，只要内容明确涉及双方同意结束租赁关系及相关事宜的处理，也可以作为证据刘润东律师
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合同没有终止日期可以终止合同吗[律师回复] 在日常的交易和合作中，常常会遇到合同相关的问题。当没有明确约定合同终止日期时，若出现特定的法定解除事由，就可以解除合同。 比如说不可抗力这种情况，一旦发生不可抗力事件，导致合同原本的目的无法达成，那么当事人就有权解除合同。又或者一方明确表示不愿意履行主要债务，或者通过自己的行为表明不会履行，这也满足解除合同的条件。还有那种迟延履行主要债务的情况，经对方催告后在合理期限内仍未履行，或者仅仅是迟延履行债务，亦或是有其他违约行为，严重到致使不能实现合同目的，这些都可以作为解除合同的依据。 除了法定解除事由外，双方还可以通过友好协商，达成一致意见来解除合同。 在解除合同的过程中，一定要遵循法定程序，比如及时通知对方等。这是非常重要的，因为如果程序不当，很可能会引发纠纷，给双方带来不必要的麻烦和损失。所以，在处理合同解除事宜时，要清楚了解相关的法律规定和程序，以确保解除合同的行为合法合规。4解答 4.6w浏览
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调解协议可以申请撤销吗[律师回复] 1、若调解协议存在重大误解、显失公平或违反自愿原则等情形，当事人可在调解协议生效之日起一年内向人民法院申请撤销。例如，一方当事人因对协议内容存在重大误解而签订了调解协议，就可以此为由申请撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，明确了当事人申请撤销调解协议的条件和期间等。 2、申请撤销需符合法定条件并提供相应证据，以确保申请的合法性和有效性。比如，要提供能够证明存在重大误解、显失公平或违反自愿原则的相关证据。 法律依据： 同样依据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于证据规则等方面的规定。 3、申请撤销的主体通常为调解协议的当事人，非当事人一般不能申请撤销。这是为了保障当事人的合法权益，避免他人随意干涉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》中对当事人主体资格的规定。 4、如果调解协议不存在可撤销的情形，一般应按照协议约定履行。这是维护法律秩序和协议严肃性的要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，调解协议也具有一定的合同属性。5解答 4.9w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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