合同事务 法律问答
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订车付定金没签合同，是否可以退[律师回复] 订车交了定金却没签合同，定金能不能退得看具体情况。法律规定，定金是一种担保方式。按照《民法典》，双方可以约定一方给对方定金来担保债权，定金合同在定金实际交付时就成立了。所以就算没签书面合同，只要交付和收受定金的行为能证明双方有订立定金合同的意思，定金合同同样有效。 要是因为付定金一方的原因，像消费者突然不想买车了，导致订车交易黄了，那根据定金罚则，付定金的一方就不能要求退还定金。但要是收定金一方出问题，比如商家把车卖给别人，让合同目的没法达成，收定金的一方就得双倍返还定金。另外，如果是因为政策变动、不可抗力这些不能怪双方的情况，导致订车交易做不成，定金就得退还给付定金的一方。 遇到没签书面合同的情况，建议双方先好好协商。要是协商不成，付定金的一方要尽量收集证据，像转账记录、聊天记录，来证明自己交付了定金，以及交易的具体内容，这样才能维护好自己的合法权益。律图安徽
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履行需按合同约定，未约定要怎么做[律师回复] 签合同遇到没约定清楚的事项咋办？别慌，方法来了。 首选是双方协商，一起签个补充协议，把没说清的事儿讲明白。这能让咱们自己决定咋办，尊重咱们的想法。 要是协商不成，再看看合同其他条款，它们也许能互相提示，告诉咱咋履行；或者按这个行业、地方大家一直的做法来。 要是按前面方法还行不通，不同情况处理方式也不同。质量方面，如果有强制国家标准就按它来；没有就看推荐性标准；再没有就看行业标准；这些都没有，就按平常标准或者能实现合同目的的标准来。价格和报酬呢，按签合同时当地市场价来算；要是有政府定价或指导价，按规定来就行。 至于履行地点，给钱的就在收钱一方所在地给；交房子的，就在房子所在地方办；其他东西在负责给的人那边交。履行时间没说清的，欠债的一方可以随时还钱，债主也能随时催，但都得给对方点准备时间。履行方法不明确，就选能实现合同目的的方式。费用谁出没约定，就由干活的一方出；要是因为债主的原因让费用增加，债主自己承担。本地法律顾问...
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分公司是否能执行总公司签的合同[律师回复] 分公司一般能执行总公司签的合同。分公司是总公司的分支机构，不具备独立法人资格，民事责任由总公司承担。 从法律层面讲，总公司和他人签合同后，可委派分公司执行。分公司虽无独立财产，但能以自己名义开展民事活动，有相对独立的经营管理权。总公司会在业务、资金、人事等方面对分公司进行控制。 分公司执行合同要遵循规则。总公司需明确授权分公司履行合同的具体事项和权限范围。分公司代表总公司按合同约定和总公司授权执行合同，产生的法律后果由总公司承担。 要是分公司超越总公司授权范围执行合同，总公司可能要担责，担责后可向分公司追偿。执行合同中，若因分公司原因导致违约等法律责任，对方可依据合同追究总公司责任。总公司赔偿后，可按内部管理规定要求分公司负责人或相关责任人赔偿损失。 建议总公司明确分公司的授权范围，加强对分公司的监督管理。分公司应严格在授权范围内执行合同，避免超越权限引发法律风险。律图专业咨询...
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合同签订方和收款发票不一致怎样处理[律师回复] 合同签订方和收款发票不一致存在法律风险，下面说说处理办法。 要是合同签了还没履行，赶紧和交易方沟通，重新商量后签补充协议。明确实际收款方和合同签订方的关系，像代理或者委托收款关系，同时约定好发票由谁开等事项，让合同主体、收款主体和开发票的主体保持一致。 要是合同正在履行或者已经履行完了，才发现不一致，那就让实际收款方出个委托收款证明，再由合同签订方盖章确认，证明是委托收款。然后补开发票，由合同签订方按合同金额和内容给付款方开合规的发票。要是发票开错了，得按规定程序开红字发票冲销原来的错票，再重新开正确的。 如果交易涉及税务问题，要及时跟税务机关说明情况，按要求提供证明材料，免得因为发票和合同不一致招来税务风险，比如被认定虚开发票。要是发票问题给付款方造成损失，付款方有权根据合同约定或者法律规定，让合同签订方赔偿。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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