土地房产 法律问答
123.2
万
解答量
1735
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租约因租客违约提前结束，租金给退不[律师回复] （一）若合同明确约定租客违约时租金不予退还，房东可按约定不退还租金。租客应遵循合同约定承担相应后果。 （二）若合同未作此约定，已履行租赁期间对应的租金房东有权收取，未履行期间的租金一般应退还租客。同时房东可要求租客承担违约责任，如支付违约金或赔偿实际损失。 （三）当违约金或赔偿损失足以弥补房东损失时，房东应退还剩余租金；若不足以弥补，房东可从剩余租金中扣除相应部分，再退还余额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。平台精选咨询...
5解答 4.4w浏览 -
推迟一天退租房子是否属于违约[律师回复] 结论： 推迟一天退租房子一般构成违约，但因不可抗力等不可归责的原因且及时通知并证明，可部分或全部免责；未造成实质损失可协商，造成损失需赔偿。 法律解析： 根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。租赁合同明确了租赁期限和退租时间，承租人推迟一天退租，即便仅一天，也违反了合同约定，属于违约行为。然而，若因不可抗力等不可归责于承租人的情况导致推迟，且及时通知出租人并提供证明，可依据法律规定部分或全部免除责任。若未造成实质损失，双方能友好协商解决，出租人可能不追究。但要是给出租人带来损失，如影响后续出租，承租人就需承担赔偿责任。若遇到此类复杂的租赁问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****4013
157****6977
176****8354
