婚姻家庭 法律问答
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巢湖市-丁洋律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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贷款房离婚归女方要怎样去处理[律师回复] （一）协议离婚时，双方应在离婚协议里清晰写明房产归女方，剩余贷款由女方承担。之后携带离婚协议、离婚证等资料前往不动产登记中心办理产权变更登记。 （二）诉讼离婚时，若法院判决房产归女方，女方凭借生效判决书到不动产登记中心办理过户。提前和贷款银行沟通，经银行同意后办理贷款合同变更，把还款人变为女方；若银行不同意，女方按原合同还款。 （三）若一方不配合过户，另一方可申请法院强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。律图合肥
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婚后用婚前财产买房两人怎么分割[律师回复] 结论： 婚后用婚前财产买房，房屋分割因购房资金来源和登记情况而异，可能为出资方个人财产，也可能作为夫妻共同财产分割。 法律解析： 根据法律规定，若购房资金完全来自婚前财产且房屋登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，离婚时另一方无分割权。若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割方式，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若购房资金部分是婚前财产，部分是婚后共同财产，房屋为共同财产，但分割时会考虑婚前财产出资情况适当倾向出资方。如果遇到此类房屋分割问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图平台咨询...
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婚后父母为婚前买的房还贷怎么算[律师回复] 结论： 婚后父母为婚前购买的房产还贷，房产归属和还贷性质分情况而定。登记在出资方子女名下，无明确赠与双方的，还贷部分属出资方子女个人财产；登记在双方名下，一般是夫妻共同财产。父母明确还贷资金是借款时，按不同明确情况，由夫妻双方或一方偿还债务。 法律解析： 依据《民法典》规定，在婚姻关系中，房产产权归属与还贷资金性质紧密相关。当房产登记在出资方子女名下，父母婚后还贷且无特别说明时，这体现了对自己子女的关爱与支持，还贷部分自然归出资方子女个人。若登记在双方名下，从社会普遍认知和家庭关系角度，认定为夫妻共同财产更合理，父母还贷也视为对双方的赠与。而若父母明确还贷是借款，这是基于债权债务关系的考量。夫妻共同生活期间，债务的承担需明确。若有疑问或遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。本地优选咨询...
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办理离婚房产分割协议律师收费是多少[律师回复] 法律分析： （1）律师办理离婚房产分割协议收费因多种因素而无固定标准。案件复杂程度不同，耗费律师的时间和精力有别，收费自然不同。例如产权情况复杂的房产分割，律师需投入更多时间调查和分析。 （2）律师自身专业水平和经验也是影响收费的重要因素。经验丰富、专业度高的律师，往往能更高效且精准地处理问题，收费也会相对较高。 （3）地区经济水平对收费影响显著。经济不发达地区收费相对较低，如一般在2000-5000元；而经济发达城市，像部分大城市5000元起步，复杂案件收费上万很常见。 （4）对于涉及金额巨大、产权复杂的房产，律师可能按房产价值1%-5%的比例收费。 提醒： 与律师协商收费时，务必签订委托合同明确各项收费细节。不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准分析。律图专业咨询...
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