婚姻家庭 法律问答
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分手要回贵重首饰和手机[律师回复] 结论先说：恋爱期间送的东西能不能要回来，关键看它是什么性质。以结婚为目的的大额财物，比如高价首饰、手机，法律上更接近彩礼性质的附条件赠与，既然最终没结成婚，给付方是可以要求返还的；而日常的小额礼物、节日红包，一般视为无条件的情感赠与，很难要回。你现在要先把几件事理清楚：物品的实际价值、是谁出资购买的、有没有"以后结婚"这类前提的聊天记录。理清之后先协商返还，协商不成可以不当得利或者返还原物为由去起诉，但前提是你要举证证明这东西是借款或者是附条件赠与。所以贵重物品的购买记录、转账凭证一定要尽量保留，这是你日后维权最重要的依据，丢了再想证明赠与性质就非常困难。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。贾凤强律师
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同居4年，在法律层面该如何认定[律师回复] 单纯一起生活4年却没领结婚证，在法律上这属于非婚同居。简单来讲，没领证就以夫妻名义过日子，可又算不上法律认可的婚姻。 先说说财产的事儿。在两人同居时一起赚的钱、买的东西，一般按照共有财产来处理。要是能拿出证据，证明这东西是自己单独买的，那就是个人财产。要是没法证明，就看双方出钱的多少来分。 债务问题也得注意。同居时一起为了生活、生产借的钱，属于共同债务，两人都得一起还钱。但要是一方自己借的钱，没用到两人的生活里，那这钱就自己还。 如果同居期间有了孩子，那孩子和婚生子女一样，享有的权利一个都不少。两个人都有责任抚养和教育孩子。要是两人过不下去分开了，得商量好孩子归谁养、给多少抚养费。商量不通的话，就可以找法院来判。 这里要提醒大家，非婚同居和领了证的婚姻不一样，法律不会像保护婚姻那样保护非婚同居。两人没有夫妻该有的那些权利和义务，比如互相照顾、继承对方财产等。 实用法律建议：为避免财产纠纷，同居时最好对各自财产做好记录和划分，明确出资情况。涉及债务问题，也要保留相关证据，搞清是否用于共同生活。有了孩子后，提前商量好相关抚养事宜，万一协商不成及时求助法院。本地专业咨询...
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已经离婚却还同居，这算离婚不[律师回复] 在法律上，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，就代表婚姻关系解除，意味着两人正式离婚了。 如果夫妻双方都愿意离婚，那得签订书面离婚协议，然后一起到婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有个30天的离婚冷静期，冷静期过了之后的30天内，夫妻双方还得再一起到婚姻登记机关申请发离婚证。要是没去申请，就会被当作撤回离婚登记申请。婚姻登记机关会核实双方是不是真的自愿离婚，有没有就子女抚养、财产和债务处理等事情协商好，全都没问题了就会登记并发给离婚证。这离婚证一发，婚姻关系就解除了。 另外，如果是到法院起诉离婚，法院作出的生效离婚判决书或者调解书，和离婚证有一样的法律效力，从这些法律文书生效那一刻起，婚姻关系也就解除了。 有些夫妻离婚后还在一起生活，但这不会影响离婚的效力。这种同居关系不受婚姻法律保护，如果在同居期间出现财产、债务等纠纷，不能按照夫妻共同财产、共同债务的规则来处理，而是要根据具体情况，依据一般共有等相关法律规定来处理。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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