债权债务 法律问答
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中介对假夫妻贷款是否需担责[律师回复] （一）若中介明知是假夫妻贷款还提供协助，如伪造材料、隐瞒真相，构成欺诈，要对金融机构赔偿损失，还可能受监管部门行政处罚。建议中介遵守法律，不参与此类欺诈行为，避免法律风险。 （二）若中介不知情且尽到合理审查义务，通常无需担责。中介应建立完善审查流程，认真审核材料。 （三）若中介因疏忽未发现明显问题，可能被认定有过错，需承担部分赔偿责任。中介要提升业务能力和责任心，避免疏忽。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介欺诈行为使金融机构做出错误贷款决定，金融机构可依此规定维护自身权益。律图法律顾问...
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一方能否单独抵押双方共有的房子[律师回复] 1.一方通常不能单独抵押双方共有的房子。按法律规定，处分共有不动产，需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，有约定的除外。 2.按份共有的情况，未达三分之二以上份额且无授权，单独抵押行为效力待定，其他共有人不追认则抵押无效。 3.共同共有的情况，未经其他共有人同意抵押属于无权处分，抵押合同可能无效。 4.若抵押权人善意取得，符合构成要件可取得抵押权，其他共有人可向擅自抵押方请求赔偿损失。 解决措施与建议：共有人在进行房产抵押时，应先明确房产共有类型，按规定获得必要的同意或授权。抵押权人在接受抵押时，要仔细审查产权情况，避免陷入无效抵押纠纷。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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