征地拆迁 法律问答
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宅基地被邻居侵占怎么处理最好[律师回复] （一）当发现邻居侵占自己的宅基地时，首先尝试友好协商。这是比较温和且成本较低的解决方式。以平和的态度与邻居沟通，清楚地告知其行为属于侵占自己的宅基地，依据相关法律规定，自己拥有合法的使用权利，要求其停止侵占行为并归还宅基地。 （二）如果协商没有成功，那么可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府提出申请，请求他们对这件事情进行处理。这些部门会针对宅基地纠纷展开调查工作，包括了解双方的情况、查看宅基地的实际状况等，然后进行调解，尝试让双方达成一致的解决方案，如果调解不成，他们也会根据事实和法律规定进行认定。 （三）要是对政府部门的处理结果不满意，还有最后的救济途径，就是向人民法院提起诉讼。在这个过程中，要注意准备好能证明自己对该宅基地拥有合法权益的证据，像宅基地使用证这类文件就非常关键。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人的权益受法律保护，他人不得随意侵占，从而为上述解决途径提供了法律支撑。5解答 3.5w浏览
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农村宅基地周围的树木归谁所有管理[律师回复] （一）如果您是宅基地使用权人，对于宅基地周围的树木，您有权利进行管理，例如修剪、砍伐（但需遵循相关林业规定，如办理必要的砍伐许可等）。同时，这些树木产生的收益，如木材售卖等收益归您所有。 （二）当涉及到宅基地之外公共区域或者与他人共有土地上的树木时，如果对树木所有权或者管理责任存在争议，首先尝试与相关方进行友好协商，明确各自的权益和责任范围。例如，可以共同制定树木管理计划，包括修剪时间、收益分配等。如果协商不成，可以寻求当地村委会或者乡镇政府有关部门的调解，这些部门可以依据当地的实际情况和相关政策规定进行公正的协调处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人对宅基地上的附属物（包括树木等情况）有一定的权益关联，从而可以推理出在一般情况下宅基地周围树木归宅基地使用权人所有和管理的合法性基础。5解答 3w浏览
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宅基地使用纠纷怎么处理的[律师回复] （一）如果双方选择协商解决宅基地使用纠纷，要做到以下几点。双方应该保持理性和平和的态度，全面地交流各自的想法和要求。明确各自在宅基地使用上的权利和义务，例如使用范围、使用目的等。在达成和解协议时，要确保协议内容清晰、准确、具有可操作性，最好将协议以书面形式记录下来，双方签字确认。这一过程中相关的法律依据是《中华人民共和国民法典》中规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在协商解决纠纷时，双方自愿达成的和解协议只要不违反法律法规的强制性规定就具有法律效力。 （二）当协商不成向乡镇人民政府或县级以上人民政府申请调解时，当事人要积极配合调解机构的工作。提供充分的证据和信息，比如宅基地的来源、使用历史、现状等情况。调解机构会根据《土地管理法》等相关法律法规，公平公正地进行调解。例如，依据土地管理法中关于宅基地的规定，确定宅基地的合法使用范围等内容，来判定双方的权利义务关系，促成双方达成调解协议。 （三）若调解未能达成一致，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁时。当事人需要按照仲裁机构的要求准备好相关材料，包括之前提到的土地使用证、协议等证据材料。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。 （四）如果选择向人民法院提起诉讼，同样要重视证据的收集和整理。土地使用证是证明宅基地权属的重要证据，协议等也能反映双方的约定等情况。法院会依据《土地管理法》等法律法规进行审理和判决。例如，根据土地管理法中关于宅基地审批、使用等规定，判断当事人是否具有合法的宅基地使用权等情况，从而作出公正的判决。5解答 4.1w浏览
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村里征用宅基地怎么补偿的[律师回复] 农村宅基地被征用的补偿涵盖土地补偿费、安置补助费还有地上附着物与青苗的补偿费。土地补偿费属于农村集体经济组织。安置补助费按需安置的农业人口数计算，其标准是该耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍，单个需安置农业人口的安置补助费最高不超被征用前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗补偿费由征地单位按实际损失支付。各地补偿标准可能不同，多依据当地法律法规和政策确定。 在遇到宅基地征用补偿问题时，如果认为补偿不合理存在争议，首先要收集相关证据，包括宅基地的权属证明、土地及附着物的价值证明等。然后可以向当地政府相关部门反映情况，寻求协商解决。若协商无果，可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。5解答 3.3w浏览
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被执行人家里的宅基地可以执行吗[律师回复] 结论： 被执行人的宅基地一般较难直接执行，能否执行需根据具体情况结合法律规定综合判断。 法律解析： 1、宅基地具有特殊性，其所有权归农村集体，农民仅享有使用权。这一属性决定了对宅基地的执行不能像对普通财产那样简单直接。 2、在满足特定条件时，如属于被执行人唯一住房且面积符合当地标准等，通常是不能轻易执行宅基地的，这是为了保障被执行人的基本居住权益。 3、不过，若宅基地上有其他合法建筑且该建筑可与宅基地分离处置，在不影响被执行人居住权等合法权益的前提下，经法定程序，部分情况下可以对该建筑对应的财产价值进行执行。 在实际生活中，涉及被执行人宅基地执行的问题往往较为复杂。如果您遇到了相关的法律问题，建议及时向专业的法律人士咨询，以便准确了解自身权益和应对措施，依法维护自己的合法权益。5解答 3.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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