合同事务 法律问答
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判定赠予是否有效该用什么方法[律师回复] 1、判断一个赠与行为管不管用，要从几个点来考虑。法律规定了不同类型民事行为能力人的界限，也就是说咱们得先看看赠与人与受赠人有没有资格做出、接受这项赠与。比如完全能对自己行为负责的人，可以自己决定送东西；限制民事行为能力人如果是白拿好处，或者做的事和自己年龄、智力还有精神状况适合，那赠与也没问题，不然就得经过爸妈或者其他法定代理人同意才行；要是没有民事行为能力，那送东西就不算数。 2、送东西得是真心想送才行。要是有人用欺骗、吓唬或者让人产生重大误解的办法，让送东西的人做了违背自己心意的事，那送东西的人可以去法院要求把这个赠与取消掉。 在实际案件中，除了欺诈、胁迫、重大误解等常见情形外，还有可能存在显失公平的情况。比如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使赠与合同成立时显失公平的，受损害方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、送的东西不能违法，也不能违背大家都认可的道德风俗。就像送毒品这种违法的事儿，肯定不行，这种赠与行为是没有效力的。随着社会发展，公序良俗的内涵也在不断丰富和变化。比如在一些涉及网络虚拟财产、数据信息等新型权益的赠与中，也需要考量是否符合当下的公序良俗。 4、有些赠与法律规定了特定的形式。给房子之类的不动产权，要去办理过户登记，没办的话虽然房子的产权没转移，但送的合同可能还是有效的。像车子这种特殊的动产，也得办相关登记手续才行。未来，随着科技的发展，可能会出现更多电子化、智能化的形式要求。比如通过区块链技术对赠与行为进行记录和认证，以确保赠与的真实性和有效性。 5、要是送东西的时候还附带了条件，接受的人就得按照约定做事，不然送东西的人能把赠与撤回来。认定一个赠与有没有效，得把上面这些因素都综合起来，再结合每个案子的实际情况判断。律图专业咨询...
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未打款的合同会不会生效[律师回复] 在日常生活里，很多人会误以为合同是否生效和打款紧密相关，其实并非如此。合同想要生效，得满足特定条件才行。按照《中华人民共和国民法典》，正常情况下，只要签合同的双方有足够的能力来承担民事责任，真实表达了自己的想法，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背社会基本道德和风俗，合同从成立那一刻起就生效了。这里说的成立，就是双方对合同的主要条款达成了一致，可能是签了字、盖了章或者按了指印。 要是合同里明确写了把打款作为生效的必要条件，那没打款合同就不生效。举个例子，合同清楚地写着“本合同自一方支付预付款到账之日起生效”，要是没打款，这合同就还不算数。 但要是合同没有这样的约定，就算没打款，合同也可能是生效的。没打款这种情况，可能就构成了一方违约。这时候，另一方就有权力依据合同的规定或者法律的要求，去追究违约方的责任。可以要求违约方继续把该做的事情做完，采取一些补救的办法，或者赔偿自己的损失。 所以，大家判断没打款的合同是否生效，重点是看合同有没有满足法律规定的生效条件，还有合同里有没有关于生效条件的特别约定。建议大家在签合同的时候，仔细查看合同条款，明确生效条件，要是遇到对方违约的情况，及时用法律武器维护自己的权益。平台专业咨询...
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合同生效之后是否还存在缔约过失责任[律师回复] 很多人搞不清合同生效后会不会有缔约过失责任，下面就来给大家讲明白。 缔约过失责任，简单说就是在签合同的时候，一方没遵守诚实信用原则，让另一方的信赖利益受损，那这一方就要承担民事责任。《民法典》说了，像假借签合同恶意磋商，故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况等违背诚信原则的行为，要是造成对方损失，就得承担赔偿责任。这些行为一般都发生在合同还没成立、生效的签约阶段。 但合同一旦生效，就说明双方已经完成签约，进入合同履行阶段了。这时候要是有一方不按合同约定办事，那要承担的是违约责任，而不是缔约过失责任。违约责任是基于有效的合同产生的，违约的一方得按照合同约定或者法律规定，继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。 所以，合同生效后，一般就不会有缔约过失责任的情况了。要是遇到相关法律问题拿不准，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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案外人所签买卖合同是否具有效力[律师回复] 案外人签的买卖合同有没有效力，得看具体情况。 要是案外人拿到了当事人的合法授权，用当事人的名义签合同，这就形成了有权代理。合同就对当事人产生效力，是具有法律效力的。打个比方，有书面的授权委托书，把代理权限和范围都写明白了，这时签的合同就能受到法律保护。 即便案外人没有明确的授权，不过相对人有理由相信他有代理权，像案外人持有有一定证明力的文件等，让相对人有理由信赖并和他签合同，这就是表见代理。在司法实践里，这种情况还挺多的，这种合同也是有效的，当事人要承担合同责任，之后可以找案外人追偿。 但要是案外人既没有代理权，也不构成表见代理，那签的合同就是无权代理合同。要是没经过当事人追认，合同对当事人就不产生效力，责任得由行为人承担。相对人可以在收到通知那天起30天内，催告当事人进行追认。如果当事人不表态，那就视为拒绝追认。在行为人的行为被追认之前，善意的相对人有撤销合同的权利。 另外，不管是哪种情况，签的合同都不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，不然合同就是无效的。律图专业咨询...
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合同有公章没法人签字是否具有效力[律师回复] 签合同时，有公章没法人签字，这合同还有效吗？一般来说，这样的合同是有效的。《中华人民共和国民法典》规定，当事人用合同书订立合同，签名、盖章、按指印这几种方式都能让合同成立，它们的法律效力一样，并非只有法人签字合同才有效。公章是企业对外活动的重要象征，盖上公章就代表企业认可合同内容。 但也有特殊情况。要是合同里明确写了“合同自双方签字并盖章之日起生效”，那只有公章没法人签字，合同可能就不生效。另外，如果能证明盖章不是企业的真实意愿，像有人盗盖、私盖公章，合同的效力就可能受影响，这得结合具体案子来判断。 总之，通常合同盖了公章就有效，但大家签合同时，要多留意合同里的约定，还要确认盖章行为合不合法。要是对合同效力有疑问，建议咨询专业法律人士。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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