征地拆迁 法律问答
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土地分割在哪里办理手续[律师回复] 结论： 土地分割手续在国土资源部门办理，需提交相关材料并按流程进行，各地流程可能有差异，建议提前咨询。 法律解析： 根据我国相关土地管理法律法规，国土资源部门负责土地的管理和登记等工作，土地分割作为土地使用的一种变更形式，自然应由其办理。提交土地使用权证是为了明确土地的原始权属，宗地图能准确展示土地的范围和位置，规划许可证则保证分割后的土地使用符合规划要求。在办理流程中，提出申请并提交材料是起始步骤，部门审核是确保手续合法合规，实地勘测则保障土地边界等信息的准确性。不同地区由于实际情况不同，在具体要求和流程上会有所差异，比如有些地区可能对材料的格式有特定要求，有些地区可能在审核时间上有所不同。建议提前咨询当地国土资源部门，他们能根据当地实际情况提供最准确的指导和帮助，避免因不了解当地规定而导致手续办理延误或出现问题，确保土地分割手续能够顺利进行。5解答 4.9w浏览
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老一辈开荒的地算自己的吗[律师回复] 土地所有权归国家或集体，个人仅有使用权。老一辈开荒的地，在符合一定条件时可被视作合法占有使用。 若荒地被国家或集体确定为国有或集体所有，开荒者没办合法土地承包或使用手续，那只有一定期限的使用权，到期要按规定处理。不过，若开荒时投入很多人力、物力改良，当地政策又认可这种土地权益，开荒者也许能在一定期限继续使用。 1. 对于开荒者，应及时了解当地土地管理政策，办理合法的土地承包或使用手续，确保自身权益。 2. 当地管理部门应明确并公示荒地使用的相关规定，避免纠纷。 3. 国家和集体在进行土地规划时，要考虑开荒者的权益，合理补偿投入的成本。5解答 4.2w浏览
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买卖土地协议书有法律效力吗[律师回复] 在中国，买卖土地协议书的效力需依据具体情况判断。 1. 若涉及买卖国有土地或集体土地的所有权，协议书无效。土地所有权归国家或集体，严禁买卖，这是基于我国土地公有制的基本制度，任何违反该规定的买卖行为都不被法律认可。 2. 若为国有土地使用权或集体土地承包经营权等依法依规流转，且符合法定条件和程序，协议有效。如国有土地使用权出让要经法定出让程序并签出让合同，农村土地承包经营权流转要符合《农村土地承包法》等规定并签合法流转协议。 建议在签订相关协议前，仔细了解土地性质及相关法律法规，确保协议内容合法合规，避免因协议无效导致自身权益受损。5解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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