房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
父母买的房子没有房产证离婚怎么算[律师回复] 在处理父母买的无房产证房子离婚分割问题上，确实要依据不同情形处理。 1. 一方父母全额出资且登记在自己子女名下，这种情况房子应认定为个人财产，离婚时不参与分割。这是基于对父母出资意愿的合理推断，旨在保障出资方子女的财产权益 。建议在购房时明确相关约定并保留出资凭证，以防日后纠纷。 2. 双方父母出资购买的，即便无房产证但有出资证明等能证明出资情况，按出资份额按份共有。离婚时先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合判断。双方应妥善保管出资证明，协商过程中注意保留相关记录。 3. 一方父母部分出资，婚后夫妻共同还贷的，房子一般认定为夫妻共同财产，分割时考虑多种因素并适当照顾出资方子女。由于无房产证，法院通常先处理居住、使用问题，取得房产证后另行起诉。夫妻双方可在取得房产证后尽快协商或诉讼解决分割事宜，保障自身权益。5解答 4.2w浏览
-
离婚带房产证原件吗[律师回复] （一）协议离婚时，一般无需带房产证原件，带上结婚证、身份证、户口簿和离婚协议书就行。这是常规办理流程，旨在确认夫妻身份及相关约定。 不过若涉及房产分割且离婚协议有明确约定，为后续便利，可能需带房产证原件作为参考。 （二）诉讼离婚时，通常也不用带房产证原件。但要是房产分割成了争议焦点，法院为查明财产状况，依法裁判，就可能要求双方提供包括房产证在内的房产证明材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。5解答 3.5w浏览
-
房产起诉要多久判决下来[律师回复] （一）了解简易程序：要是案子适用简易程序，正常三个月内审结。要是有特殊情况，经过法院院长批准能延长一个月。所以可以据此预估案件进展 。 （二）关注普通程序：适用普通程序的话，一般六个月内审结。特殊情况经院长批准能延长六个月，还需延长就得报请上级法院批准。心里有个大致的时间范围。 （三）留意复杂程序：要是涉及评估、鉴定等，这些时间不算在审限里。所以当案件有这类程序，要把这部分时间考虑进去。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。 第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 。5解答 3.5w浏览
-
房产证过了三年的诉讼时效怎么办[律师回复] 法律分析： （1）诉讼时效经过不代表实体权利消灭，在房产证纠纷中意义重大。若纠纷已过三年诉讼时效，而对方未提出诉讼时效抗辩，法院不会主动适用该规定。这种情况下，当事人诉求如办理房产证更名等仍有通过诉讼实现的可能。 （2）当对方提出诉讼时效抗辩，当事人可能丧失胜诉权。不过，房屋物权归属不因诉讼时效改变。若为房屋实际权利人，即便时效已过，法律上房屋产权仍可能归其所有。此时可先尝试协商，向对方说明产权实际情况，争取共同到相关部门办理手续。若协商无果，需结合房屋实际状况、证据等因素，探寻其他救济途径。 提醒： 房产证纠纷若遇诉讼时效问题，要关注对方是否提抗辩，协商不成及时咨询，根据具体情况找救济途径。5解答 3.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****1273
135****3420
157****4461
