房产纠纷 法律问答
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二手房交易需要找律师吗[律师回复] 法律分析： （1）二手房交易中，并非所有情况都要请律师。若交易双方熟悉流程，且房屋产权清晰、交易条款常规、彼此信任，按正常流程操作可完成交易，不找律师也没问题。 （2）然而，存在多种复杂情况时，聘请律师十分必要。房屋产权有争议，像多个共有人意见不一，或者房屋有抵押、查封等限制交易因素；交易条款复杂，涉及特殊付款方式、交房条件等；买卖双方缺乏信任、交易金额巨大等，律师能发挥关键作用。律师可审查合同条款，保证合同合法合规，维护交易安全，规避潜在法律风险，纠纷发生时也能提供法律支持与解决方案。 提醒： 二手房交易是否找律师需谨慎衡量。复杂交易情形建议咨询律师，避免陷入法律风险。5解答 4w浏览
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二手房熟人私下交易请个中介可以吗[律师回复] 法律分析： （1）从法律层面，二手房熟人私下交易请中介是可行的，这涉及居间合同关系。中介有提供信息、促成交易及协助办理手续等职责，即便熟人已私下达成交易意向，中介仍可协助完成后续流程。 （2）请中介有诸多好处。其具备专业知识和丰富经验，能规范交易流程，使合同条款完备。例如在房屋产权核查、资金监管等方面可降低买卖双方潜在法律风险。 （3）但请中介时需注意相关事项。买卖双方要与中介明确约定服务内容和费用标准，防止后续纠纷。且要确认中介有合法从业资质，保障交易顺利进行。 提醒： 不同二手房交易情形可能有差异，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。5解答 5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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