合同事务 法律问答
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中标后合同违约应如何进行处理[律师回复] 中标后合同违约该怎么处理？这得分清违约主体。 要是中标人违约，比如放弃中标项目、没正当理由不跟招标人签合同，或者签合同时提附加条件、改合同关键内容等。按《中华人民共和国招标投标法》，其投标保证金不会退还。要是给招标人造成的损失比投标保证金多，还得赔偿超出部分。没交投标保证金的，就得全额赔偿招标人损失。而且，行政监督部门可能会罚款，严重的，会取消其一定时间内参与必须招标项目的投标资格，甚至吊销营业执照。 要是招标人违约，像中标后拒绝签合同，就对中标人构成违约。招标人要返还投标保证金，赔偿中标人损失，像签合同、履行合同的费用，以及预期利润损失等。双方能在合同里约定违约金计算方式，违约时就按约定给。没约定的话，中标人就得拿出证据证明自己的损失。 发生违约情况，双方先好好协商解决。协商不成，就看合同里有没有仲裁条款，有就申请仲裁，没有就去法院起诉。本地优选咨询...
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标的金额当中是否包含违约金[律师回复] 在涉及合同纠纷时，很多人会疑惑标的金额包不包含违约金。判定这个问题，得看具体情况和合同约定。 要是合同明确说了标的金额包含违约金，那就按合同来。比如合同写着交易总标的金额是固定数，里面就包含了违约要付的违约金，这种情况下，违约金就在标的金额以内。 但要是合同没相关约定，通常标的金额就是合同约定的交易金额，不包含违约金。就像买卖合同，约定货物价款是标的金额，要是一方违约，另一方主张的违约金是在这个价款之外，根据违约情况另外算的赔偿。 在实际的司法实践和纠纷处理中，法院不会只看某一方面，而是会结合合同约定、合同履行状况等因素，综合判断标的金额是否包含违约金。这么做是为了保障合同双方的合法权益，遵循公平和契约精神。如果在合同履行中遇到类似问题无法确定，建议向专业法律人士咨询，以免自身权益受损。本地优选咨询...
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违约金没规定时应该怎样去处理[律师回复] 1、按照《民法典》规定，就算合同里没写违约金的事儿，要是有一方违约了，另一方还是能要求违约赔偿的。 2、要是涉及金钱债务违约，像一方没给价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他和钱有关的债务，那对方就能要求他把钱补上。而要是非金钱债务违约，也就是履行和钱无关的合同内容没达到约定，对方也能要求继续履行，但要是碰到法律上或者实际上没办法履行、债务的标的不适合强制履行、履行起来费用太高，还有债权人在合理时间内没要求履行等情况就除外了。 3、要是违约造成了损失，受损失的一方可以让违约方赔偿。赔偿金额一般要和因为违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能拿到的好处，但不能超过违约那方在签合同时能想到或者应该能想到违约可能造成的损失范围。 4、在实际情况中，受损失的一方得拿出证据证明自己因为对方违约遭了多少损失。比如说在买卖合同里，要是卖方违约没交货，买方就得证明因为没拿到货多花了多少钱、少赚了多少利润。要是双方在赔偿问题上谈不拢，可以试试协商解决，也能找第三方调解，还能通过仲裁或者去法院起诉来解决。平台专业咨询...
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发生违约情况应承担何种违约责任[律师回复] 在合同履行过程中要是出现违约的事儿，违约的一方需要承担这些违约责任： 1、继续履行。这就是说，要是对方要求违约方接着把合同规定的事儿做完，而且这个合同义务是还能继续做的，那违约方就得接着干。打个比方，在房屋买卖的合同里，卖家违约不交房，买家要求继续履行合同，那卖家就得把房子交出来。 2、采取补救措施。要是产品质量没达到合同约定的标准，得按照双方商量好的办法来承担责任。要是对违约责任没说清楚或者根本没约定，受损失的一方可以根据商品的性质和损失大小，合理地让对方选择修理、更换、重新制作、退货、少收钱或者少给报酬等方式来弥补损失。 3、赔偿损失。违约方因为没好好履行合同，或者只履行了一部分，给对方造成了损失，就得按照法律规定或者合同约定，赔偿对方的损失。赔的钱要和因为违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能赚到的钱。不过，赔的钱不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到，因为违约可能带来的损失。 4、支付违约金。双方可以提前说好，要是一方违约了，根据违约的情况给对方一笔钱，也可以商量好怎么计算因为违约造成的损失。要是约定的违约金比实际损失少，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；要是约定的违约金比实际损失多太多，法院或者仲裁机构也能根据请求适当减少。 5、定金责任。双方可以约定，一方给另一方一笔定金，当作合同履行的担保。等债务人把债务还清了，定金可以抵作合同的价款，或者退回来。要是给定金的一方不履行合同，就别想要回定金了；要是收定金的一方违约，就得把定金加倍还给对方。律图法律顾问...
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购销合同违约后赔付标准如何定[律师回复] 购销合同违约后，赔付标准怎么定？主要有约定和法定两种方式。 要是合同里约定了违约金条款，一般就按约定来。依据《中华人民共和国民法典》，签合同的时候，双方可以商量好，一方违约时给对方赔多少钱，或者约定算损失赔偿额的办法。要是约定的违约金比实际损失少，受损方可以请求法院或仲裁机构增加；要是比实际损失多太多，违约方也能请求适当减少。一般来说，违约金超过损失的30%就算“过分高于”。 如果合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，包括直接和间接损失。不过，间接损失得是违约方签合同时能预见的。比如，货物积压的仓储费是直接损失，错过最佳销售时机少赚的钱就是间接损失。 确定赔付标准时，受损方得拿出证据证明损失的情况和具体金额。而且，双方都有责任防止损失扩大，要是没这么做，扩大的损失就不能要求赔偿了。要是在处理购销合同违约赔付上有难题，建议咨询专业法律人士。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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