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安置房签协议有哪些注意事项
[律师回复] 1. 确认协议主体 要明确签约一方是否为合法安置单位,被安置人是否符合要求,避免出现主体不符合规定的情况,以防后续产生麻烦。 2. 约定安置房基本信息 详细约定安置房的位置、面积和户型等信息,位置要明确,面积要精准,户型要清晰,防止交房时出现争议。 3. 明确交房时间及违约责任 明确规定交房时间,若逾期交房,要将违约责任清晰界定,以此保障自身权益。 4. 规定产权办理事项 规定好产权办理时间以及费用承担方,确保产权办理过程顺利,避免出现不必要的纠纷。 5. 约定拆迁安置补偿调整事宜 若遇拆迁安置补偿调整,要在协议中明确调整方式及相关补偿事宜,防止日后扯皮。 6. 确定争议解决方式 选择仲裁或诉讼作为争议解决方式,以便在发生纠纷时能有有效解决办法。 7. 谨慎细致签订协议 签订安置房协议要谨慎细致,切实保障自身合法权益。
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拆迁安置房按什么顺序选房子
[律师回复] 1. 依据拆迁户的户籍人口数量确定选房先后次序,人口多的优先选房,以保障基本居住需求。 2. 若户籍人口数量相同,则按照拆迁协议签订的先后顺序安排选房,签订早的先选。 3. 有些地方会考虑拆迁户住房困难程度,对住房困难大的给予适当优先待遇。 4. 具体选房顺序根据当地拆迁政策及相关规定确定,拆迁户要关注拆迁安置公告,了解选房规则。
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农村未成年人享有拆迁份额吗
[律师回复] 在农村拆迁中,未成年人通常享有拆迁份额。农村房屋拆迁补偿款一般包括房屋补偿款、宅基地补偿款等。对于未成年人,其作为家庭成员,依法享有家庭共有财产的份额,包括拆迁补偿款中的相应部分。 然而,具体的份额分配需根据当地的拆迁政策、家庭内部的财产约定等因素来确定。如果家庭内部对拆迁份额有明确约定,应按照约定执行;若无约定,一般会根据未成年人在家庭中的实际贡献、生活依赖等情况进行合理分配。 总之,农村未成年人在拆迁中一般享有拆迁份额,但具体情况需综合多方面因素判断。
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拆迁的安置房是什么产权
[律师回复] 拆迁的安置房通常为有限产权。一般来说,此类房屋在一定期限内(如5年)限制上市交易,待满足规定条件后可办理完全产权变更。在未取得完全产权前,购房者对房屋仅享有占有、使用等权益,不能自由处分。其产权性质可能为划拨土地上的房屋,也可能是集体土地上的房屋,具体取决于拆迁安置的相关政策和土地性质。若为划拨土地上的安置房,后续办理完全产权需补缴土地出让金等费用;若是集体土地上的安置房,在符合条件转为国有土地后才能办理完全产权。总之,拆迁安置房的产权情况较为复杂,需根据具体情况进行分析和处理。
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西安办理准生证流程是怎样的?
西安办理准生证流程是夫妻双方携带能够证明身份情况的信息和一些证明到当地计生办来进行申请办理就可以了。具体的材料包括夫妻双方初婚初育,没有领养的证明,还有就是结婚证件,身份证件以及户口本。
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安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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