征地拆迁 法律问答
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房子拆迁不想给丈夫要怎么协议[律师回复] 法律分析： （1）婚内财产协议的性质与作用：婚内财产协议是婚姻关系存续期间夫妻双方对财产归属等问题的书面约定，在房子拆迁时，通过签订此协议可明确相关权益归属，防止权益分配给丈夫。 （2）协议关键内容：要明确说明拆迁房屋及其拆迁利益（如补偿款、安置房屋等）归一方个人所有，与另一方无关，同时需包含双方基本信息、财产情况描述、归属约定等内容。 （3）协议生效要件：协议须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况，内容也不得违反法律法规强制性规定。 （4）协议保存与作用：签订后要妥善保存，若后续有争议，它可作为保障权益的重要证据。 提醒： 签订婚内财产协议时，务必确保条款清晰明确，符合法律规定，如有疑问可咨询专业法律人士进一步分析。5解答 3.6w浏览
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建新未拆旧的农村房屋被征收有偿还吗[律师回复] （一）如果是建新未拆旧且不存在违法建设情况的房屋被征收，被征收人首先要配合相关部门的评估工作。评估会对房屋价值、附属设施等进行全面考量，被征收人可以准备好如房屋建造时的材料购买凭证等能证明房屋价值的相关资料，以便获得合理的评估结果。 （二）如果被征收人怀疑存在评估不合理的情况，要及时向征收部门提出，要求重新评估或者解释评估依据。因为根据规定，补偿是基于合理的评估，被征收人有权利要求公平公正的评估。 （三）当存在建新未拆旧且有违法建设情况时，被征收人要了解当地对于这种情况的相关规定。虽然可能在补偿标准等方面受影响，但也可能有一些补救措施，例如补办相关手续使违法建设合法化等。如果无法补办手续，也要清楚这种情况下的补偿计算方式，避免权益受到过度损害。 （四）如果对补偿有异议，被征收人可以按照规定申请行政复议或者提起行政诉讼。申请行政复议时要在规定时间内，向有管辖权的机关提交复议申请，并详细说明异议理由。提起行政诉讼也要遵循诉讼程序，准备好充分的证据，如征收补偿协议、评估报告等相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这确保了在农村房屋征收过程中被征收人应得到合理补偿，同时也为被征收人在权益受侵害时提供了法律保障依据。5解答 4.1w浏览
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房屋公证后遇到拆迁怎么赔偿[律师回复] （一）如果房屋进行了公证，首先要仔细查看公证内容。如果公证明确了在遇到拆迁时补偿的归属，例如明确了某个继承人或者共有人单独享有拆迁补偿，那么就按照公证的约定执行。这是因为公证是具有法律效力的行为，它表明了当事人在公证时的真实意愿。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 （二）若公证没有明确拆迁补偿的归属等内容，那么就要按照法律规定的继承、共有等原则来进行分配。比如在继承的情况下，如果没有遗嘱或者公证未涉及拆迁补偿归属，那就按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）等参与分配。对于共有财产，按照共有人对共有财产的约定份额进行分配，如果没有约定或者约定不明确的，一般视为按份共有或者共同共有，按份共有人按照份额享有拆迁补偿权益，共同共有人共同享有拆迁补偿权益。这一做法依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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