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房产抵押贷款，可以申请破产吗

[律师回复] 可以申请破产，但房产抵押贷款属于有担保债权，银行对抵押房产享有优先受偿权。破产后，抵押房产会被处置用来还债，不够的部分转为普通债权按顺序清偿。申请破产得满足不能清偿到期债务等条件，而且会直接影响你的信用记录和房产处置节奏。如果还有继续还款的可能，先和银行协商展期或重组，比直接破产更主动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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