建设工程纠纷 法律问答
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投标有效期已过是否可拒绝签合同[律师回复] 投标有效期过了，一般来说投标人能拒绝签合同。投标有效期是为了让招标人有充足时间，在开标后完成评标、定标还有签合同等工作而设的一段时间。在这个期限内，投标人要受投标文件的约束，不能随便撤销投标。 等投标有效期满了，就意味着投标人在投标文件里提出的要约失效了。这时要是招标人还想和投标人签合同，这其实相当于发出了一个新的要约。对于这个新要约，投标人可以自己决定要不要答应，也就是可以拒绝签合同。 但有一种情况例外。要是在投标有效期快结束的时候，招标人已经发出了中标通知书，按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人和中标人得在中标通知书发出后的规定时间内，根据招标文件和中标人的投标文件来签书面合同。这种情况下，中标人通常不能拒绝签合同，不然就得承担法律责任，比如投标保证金会被没收。所以，投标人和招标人都得留意投标有效期，避免不必要的麻烦。平台优选咨询...
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当招标人对评标结果存疑时该怎么办[律师回复] 招标人对评标结果存疑时，有多种解决措施。 先查看评标报告。根据《中华人民共和国招标投标法》等法规，招标人能要求评标委员会提供详细报告，了解评审过程、依据、标准和各投标人得分，从中找出疑问和问题。 若发现评标违规，比如评标委员会成员与投标人有利害关系未回避、评标标准未按招标文件执行等，招标人可向行政监督部门书面投诉。投诉要明确违规事实并提供证据，方便监管部门调查。 招标人还能要求评标委员会重新评审。当评标有明显错误或不符合法定程序，招标人有权让其重新审查。评标委员会需重新评审投标文件，纠正错误并给出新结果。 也可和评标委员会成员沟通，询问疑问点的评审情况和判断依据，避免因误解或信息不对称产生质疑。不过沟通要遵循程序和纪律，不能干扰评标委员会独立评审。律图法律顾问...
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总公司中标后分公司可不可以签协议[律师回复] 1、总公司中标后，分公司能不能签协议得看具体情况。 我国法律规定，分公司没有法人资格，相关民事责任要由公司承担。总公司能中标，说明它有相应资质和能力去参与项目竞争并得到认可。要是分公司没有独立法人资格，也没有招标所需的资质，那它一般没办法独立对外承担民事责任。这种情况下，总公司中标后，就得自己来签订合同，并且履行合同所规定的义务。就算总公司让分公司来执行这个合同，从法律上来说，这只是总公司内部的分工，分公司只是负责具体做事的，合同主体还是总公司。 2、要是招标文件明确说了分公司可以签协议，或者总公司给分公司出了书面授权，让分公司签订合同，那分公司就能以总公司的名义和对方签协议。这时候，分公司签协议就相当于总公司在签，法律后果也由总公司承担。 总体而言，总公司中标后，分公司一般不能直接签协议，不过在招标文件允许或者总公司授权时是可以签的。平台优选咨询...
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总所中标后分所签合同行不行[律师回复] 1、通常来说，总所中标之后让分所来签合同是没问题的，不过有一定条件跟限制。 分所不具备独立法人资格，要是它出了民事责任，都得总所来承担。按照《中华人民共和国民法典》的规定，总所中标就相当于拿到了项目合同的权利和义务，分所可以在总所给的授权范围内，用自己的名义搞经营。要是总所明确授权分所和对方签合同，那这份合同是有法律效力的。这是因为总所授权，就说明它认可分所替自己签合同，合同带来的法律后果还是由总所担着。 2、不过，这还得看看招标方的要求以及招标文件是咋规定的。要是招标文件里明确不准分所签合同，总所还让分所去签，那就违约了。 还有，如果分所签合同的时候超出了总所授权范围，可对方不知道这个情况，要是能构成表见代理，那合同是有效的，总所就得承担责任；要是构不成表见代理，合同的效力就不确定了，得等总所追认之后才会有效。 总之，总所中标后分所签合同基本是可行的，但一定得按照总所的授权，还有招标文件的规定来。律图法律顾问...
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中标后不签合同是否算违约[律师回复] 1、在招投标活动里，中标后不签合同通常会被认定为违约。按照咱们国家《招标投标法》还有《民法典》的相关规定，招标公告就好比是在“广而告之”，邀请大家来参与，这算要约邀请；而投标文件呢，则是投标人明确表达自己想和招标人达成交易的意愿，属于要约；当招标人发出中标通知书，就相当于同意了投标人的提议，这就是承诺。一旦中标通知书发出去，合同其实就算成立了。 2、要是中标人在中标之后不愿意签合同，那这种行为就构成违约。这时候，招标人有权利把中标人的投标保证金扣下。要是投标保证金不够弥补招标人损失的，中标人还得把超出的部分赔上。 3、反过来，要是招标人在中标之后，拒绝和中标人签合同，同样也构成违约。招标人得把中标人的投标保证金退回去，如果给中标人造成了损失，还得负责赔偿。 4、在实际操作中，为了避免不必要的麻烦，参与招投标的双方都得严格按照法律规定以及招投标文件的要求来签订合同。要是有一方违约了，另一方可以通过和对方商量、找第三方调解、申请仲裁或者去法院起诉等办法，追究违约方的责任，保护自己的合法权益。随着法律意识的提高和市场环境的不断规范，未来招投标活动会更加注重合同签订的规范性和严肃性，以保障各方权益和市场的公平有序。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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