征地拆迁 法律问答
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房屋公证后遇到拆迁怎么赔偿[律师回复] （一）如果房屋进行了公证，首先要仔细查看公证内容。如果公证明确了在遇到拆迁时补偿的归属，例如明确了某个继承人或者共有人单独享有拆迁补偿，那么就按照公证的约定执行。这是因为公证是具有法律效力的行为，它表明了当事人在公证时的真实意愿。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 （二）若公证没有明确拆迁补偿的归属等内容，那么就要按照法律规定的继承、共有等原则来进行分配。比如在继承的情况下，如果没有遗嘱或者公证未涉及拆迁补偿归属，那就按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）等参与分配。对于共有财产，按照共有人对共有财产的约定份额进行分配，如果没有约定或者约定不明确的，一般视为按份共有或者共同共有，按份共有人按照份额享有拆迁补偿权益，共同共有人共同享有拆迁补偿权益。这一做法依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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