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付了首2月 和一个月押金总共一万二 8月21租的我这边过几天25号工作调动要换城市所以和她说要退掉 今天 21:50:17 他说要么帮我转租要么扣一个月租金和押金现在联系我说拖得很久了原本按照他说的还剩下一个月租金被扣的也只剩一千了 说是不满12个月违约了 这个能要回来多少现在[律师回复] 按月租四千算，你只住几天，提前退租算违约，但押金不是当然全扣。合同若没写明不满一年就扣光，通常可扣一个月租金作违约金，押金扣除欠费后退还，剩余租金按天退。你已付一万二，扣四千违约金和几天房租后，大约能争回七千四到七千五；若合同明确押金也作违约金，条款可能过高，可请求法院减少。先让房东列扣款明细，谈不拢就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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退租房子时剩余房租是否退还[律师回复] 退租时剩余房租能否退还，得看具体情况。要是租赁合同里明确写了提前退租剩余房租怎么处理，那就按合同来。比如合同规定提前退租不退还剩余房租，租客提前退租，房东就有权不退还。 要是合同没说提前退租剩余房租的事，租客提前退租就算违约，得承担违约责任。房东能要求租客赔偿提前退租带来的损失，像房子再次出租前的空租损失。扣除合理损失后，剩下的房租房东要退给租客。要是租客没违约，比如租期到了正常退租，或者因为不可抗力等不是租客的原因退租，房东就得退还剩余房租。 另外，如果是房东违约导致租客退租，像房子有严重质量问题，影响了租客正常使用，租客不光能让房东退还剩余房租，还能要求房东承担违约责任，给自己相应的赔偿。总之，退租时剩余房租退不退，要根据合同约定和违约情况来看。律图法律顾问...
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租的房子合同到期一月未交租怎么解决[律师回复] 租房合同到期后，有租客一个月都没交租金，碰到这种事儿可以这么解决。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是合同到期了没续签，租客还接着用房子，房东也没说啥，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就成了不定期的。这时候房东能随时解除合同，但得提前一段时间告诉租客。 房东可以先跟租客聊聊，问问为啥没交租金，让租客在合适的时间把欠的租金补上。要是租客愿意给，双方可以商量个交钱时间，再签个补充协议，把事儿说清楚。 要是租客就是不给租金，房东可以看看租赁合同里的违约条款，追究租客的责任。要是合同里约定了逾期交租的违约金，房东就能让租客把违约金也给了。 要是沟通和协商都不管用，房东可以给租客发个书面通知，告诉租客在规定时间内交租金，不然就解除合同收回房子。要是租客还是不照做，房东就可以去法院起诉，要求租客支付欠的租金和违约金，解除租赁合同，把房子还回来。打官司的时候，房东得准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知这些证据，这样自己的要求才能得到法院支持。 建议房东在租房过程中，把合同条款定得清楚些，遇到问题及时沟通，保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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