合同事务 法律问答
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望江县-张得...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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合同纠纷时配偶要怎样承担连带赔偿[律师回复] 结论： 合同纠纷中配偶是否承担连带赔偿责任取决于合同之债是否为夫妻共同债务。 法律解析： 根据法律规定，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属于夫妻共同债务，此时配偶需承担连带赔偿责任。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不属于夫妻共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外，债权人可通过提供合同款项用于家庭支出、企业经营收益用于家庭等证据，要求配偶承担连带赔偿责任。合同纠纷中涉及配偶责任认定较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。本地优选咨询...
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单位合同诈骗个人金额认定条件有什么[律师回复] 法律分析： （1）单位合同诈骗个人金额认定，需考量多方面条件。一是诈骗行为要以单位名义实施且体现单位意志，像经单位决策机构决定或负责人同意。二是诈骗所得归单位所有或主要用于单位经营活动，而非被个人私吞。 （2）金额标准方面，不同地区存在差异。通常数额较大标准为2万元以上，数额巨大为20万元以上，数额特别巨大为100万元以上。认定时要结合合同标的、实际骗取金额等综合判断。 （3）若单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，所得归个人所有，则按个人合同诈骗处理。 提醒：遇到单位合同诈骗情况，要留意诈骗行为性质及所得去向，各地标准有别，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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重大过失赔偿金到底要怎么算[律师回复] （一）在侵权领域，计算重大过失赔偿金时，要分别计算人身损害赔偿和财产损害赔偿。人身损害赔偿要统计好医疗费、误工费等实际支出费用，若有残疾或死亡情况，加上相应的残疾赔偿金或死亡赔偿金。财产损害赔偿按照损失发生时的市场价格或其他合理方式来算。 （二）在合同领域，先看合同有无约定赔偿方式，有约定就按约定来；若约定不明确，损失赔偿相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失。 （三）计算赔偿金过程中，要收集证据证明损失情况，遇到专业问题可以委托鉴定。若双方协商赔偿不成，可以通过诉讼途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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