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房屋装修两年后墙皮出现鼓包且脱落,但装修合同只承诺质保两年,怎么办?
[律师回复] 虽然合同只承诺质保两年,但可先和装修方沟通,看能否出于售后保障适当处理问题。若装修方拒绝,需判断墙皮鼓包脱落是否因装修质量问题导致,比如装修时基层处理不当等。若能证明是质量问题,即便过了质保期,也可尝试协商让装修方承担部分维修费用。若协商不成,可考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
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公司不给员工交住房公积金怎么处理
[律师回复] 1.法律规定,用人单位必须为在职员工缴存住房公积金。 2.若公司未交,可先与公司协商,说明缴存是其法定义务,要求补缴并正常缴存。 3.协商不成,可向当地住房公积金管理中心投诉。投诉时准备劳动合同、工资条等证明劳动关系的材料,以及未缴存证据。 4.管理中心调查核实后,若情况属实会责令公司限期办理。逾期不办,管理中心可罚款并申请法院强制执行。
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5解答
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房租押金问题
[律师回复] 房租押金一般是为保证租客合理使用房屋等。若租客无违约行为,房东应在租约结束退还押金。若房东无故不退,可先协商,要求其说明理由并退还。协商不成,可收集租房合同、押金支付凭证等证据,通过诉讼途径解决,让房东退还押金。若租客违约,房东按合同扣除部分或全部押金合理,租客应接受。
吴亮律师
1解答
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你好!我租亲家的门面做生意,每年都正常交房租,今年亲家突然不租了现我半月之内搬出来,我是家具厂一时找不到合适的房子,因为生产方面的机器多房子不好找,半个月时间太短我该怎么办?
[律师回复] 您好,这个可以拒绝搬离的
高越律师
3解答
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我的房子一年多了没住人,是不是不交物业费
[律师回复] 一般来说,房子没住人也得交物业费。物业服务是针对整个小区,包含公共区域的维护、安保等,不会因个别业主未居住而停止服务。解决方案就是主动和物业沟通,看能否协商减免部分费用,但不能以没住人为由拒交,否则可能面临违约风险。
吴亮律师
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