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变更离婚协议后按揭房怎么分[律师回复] 法律分析： （1）变更离婚协议对按揭房分割有新约定后，关键在于确定协议的合法性和有效性，需满足双方自愿、协商一致，不违反法律法规强制性规定以及不损害他人利益等条件。 （2）若协议约定房产归一方且剩余贷款由该方承担，要到银行办理贷款人变更手续，不过这需银行审核同意。 （3）还需办理房产过户登记，去除另一方名字，以此保障房产产权顺利转移。 （4）当银行不同意变更贷款人时，双方仍需承担连带还款责任，只是内部按照协议分担。 （5）若一方不履行变更协议，另一方可以向法院起诉，凭借法院生效判决办理相关手续。 提醒：变更离婚协议时要确保协议合法有效，办理手续时按规定流程进行。若遇复杂情况，建议咨询以进一步分析。本地专业咨询...
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当婚前协议约定房产共有该如何分[律师回复] （一）婚前协议明确约定房产分割比例和方式的，严格按照协议内容进行房产分割。 （二）婚前协议未明确约定分割事宜的，先由双方自行协商，协商达成一致后按协商结果分割。 （三）若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合购房出资、对家庭贡献等因素判决分割，对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，可能适当倾向出资方，但保障另一方协议权益；房产登记在双方名下的，一般均等分割并结合实际调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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登记于一方名下的财产离婚时如何分割[律师回复] （一）确认财产性质，先判断是婚前个人财产、夫妻共同财产，还是一方父母明确赠与己方子女的财产，不同性质分割方式不同。 （二）对于夫妻共同财产，先尝试协商分割，达成一致后签订协议按协议处理。 （三）若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图平台咨询...
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