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对方没有宅地基拿不出建房许可证房子盖在马路上,这算不算违法
[律师回复] 这种情况肯定是违法的呀。没有宅基地和建房许可证,房子盖在马路上,这属于违法建筑。首先,建房得有合法的土地使用权和相关审批手续,这是基本要求。其他方面,这种行为可能会对公共道路通行、城市规划等造成影响。解决办法是,及时向当地相关管理部门反映情况,他们会依法进行处理,要求拆除违法建筑,恢复道路原状。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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第二轮承包老大不在父母一户,商量父母由老大扶养,田地给老大种,多年后土地确权写到老大名下,老小能要回父母的承包地吗?
[律师回复] 这种情况要具体分析。首先,土地承包经营权是基于家庭承包关系产生的,如果当初父母与老大有明确约定,且该约定不违反法律规定,那么土地确权写在老大名下有一定合理性。但如果老小认为当初的约定不合理,或者存在欺诈、胁迫等情况,可以尝试与老大协商解决。协商不成的话,老小可以向当地的农村土地仲裁机构申请仲裁,或者向法院提起诉讼,要求确认土地承包经营权的归属。在诉讼过程中,老小需要提供充分的证据证明自己的主张,比如当初的约定内容、父母的真实意愿等。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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关于田地切坝埂归属规定
[律师回复] 田地切坝埂归属问题,首先得看土地的性质和权属。如果是集体土地,归属一般由村民集体决定,遵循村规民约和集体决议。其他情况下,如果有明确的合同约定或者历史形成的使用习惯,也应按照约定或习惯来确定。再次,如果存在争议,可以通过协商解决,协商不成可以申请当地土地管理部门调解,或者向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和证据来判定归属。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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社区拖欠拆迁过渡款怎么办
[律师回复] 1.与社区协商,让其说明拖欠拆迁过渡款的原因并给出支付计划。 2.协商不成,向街道办事处等社区上级主管部门反映,请求介入调查并督促社区付款。 3.若前面方法都行不通,收集拆迁补偿协议、过渡款发放约定等证据,去法院起诉。社区拖欠过渡款属违约,居民可要求其继续支付并赔偿损失,以法律维权。
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家庭承包土地分割的流程是什么
[律师回复] 1.家庭成员先协商,就家庭承包土地分割达成一致,形成书面协议,明确各方权益和份额。 2.向发包方提出分割申请,附上分割协议、家庭户口本等证明材料。发包方审核通过后,报乡镇政府农村经营管理部门。 3.该部门实地核实审批,审批通过后进行土地承包经营权变更登记,换发新证,确认分割后的权属。
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