房产纠纷 法律问答
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滁州-岳静律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
滁州-薛才...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业费诉讼时能否把建设业主作共同被告[律师回复] 1、在物业费诉讼里，一般不能把建设单位和业主一起列为被告，但也有特殊情况。 平时，物业服务合同要么是业主和物业服务公司签的，要么是在前期物业管理时建设单位和物业服务公司签的。按照合同的相关规定，通常该交物业费的是业主。要是业主没按约定交物业费，物业服务公司就该把业主告上法庭。 2、但要是建设单位得承担连带责任或者共同责任，那就可以把它也列为被告。打个比方，建设单位和业主明确说好了一起承担物业费，而且建设单位也愿意这么做；又或者在交房的时候，建设单位违约了，让业主不愿意交物业费，并且这个违约情况和建设单位脱不了关系，这时候建设单位可能就得担责，物业服务公司就能把它列为被告。 3、能不能把建设单位和业主一起列为被告，得看具体案子的情况和法律规定。要是物业服务公司觉得建设单位该担责，就得准备好相关证据，在打官司的时候提出来，最后由法院根据查清楚的事实来判决。律图法律顾问...
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没交物业费就不让装修该如何解决[律师回复] 1、要是因为没交物业费被物业禁止装修，有几个办法能解决。咱先搞清楚业主和物业各自该干啥。按照《民法典》，业主得按时交物业费，物业得提供对应的服务。但物业不能因为业主没交物业费，就直接不让人家装修，这其实是侵犯了业主对房子的所有权和使用权，是违法的。 2、要是碰到这种事儿，业主可以先跟物业好好聊聊，告诉物业他们不让装修是没法律依据的，让他们别再拦着，保证业主能正常装修。同时，业主也得说说自己为啥没交物业费，比如说物业的服务质量不行。 3、要是和物业商量没用，业主就收集些证据，像物业服务合同、物业不让装修的视频或者录音，还有能证明物业服务有问题的证据等。接着把情况反映给业主委员会，让业主委员会去和物业沟通，帮忙解决问题。 4、要是业主委员会也协调不好，业主可以去当地房地产行政主管部门投诉，让行政主管部门来管管物业的违法行为。另外，业主还可以去法院起诉物业，让物业停止这种侵权行为，并且赔偿因为阻止装修给业主造成的损失。现在法律越来越完善，业主维护自己权益的途径也越来越多，未来在物业和业主的纠纷处理上，会更注重保障业主合法权益，同时也会规范物业的服务行为。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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