征地拆迁 法律问答
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未经允许出租农村土地能要租金么[律师回复] 1、没得到允许就把农村土地租出去，能不能要回租金得看具体情况。要是没经过土地的真正主人，像村集体，或是有土地承包权的人的同意，就把土地租出去了，这种租赁行为可能因为没有处分权，效力是待定的，也有可能直接无效。要是土地的权利人认可了这次出租，那租赁合同就有效，出租土地的人就能按照之前说好的去要租金。可要是权利人不认可，合同就无效了。根据《民法典》，合同无效后，因为这个合同拿到的财产，得还回去。要是租地的人已经实际用了这块地，通常就得参照合同里的约定，给土地占有使用费，这和租金差不多。 2、农村土地出租得符合相关的土地管理规定。比如，农田只能用来搞农业。要是私自改变了土地用途，就算合同里约定了租金，这个合同也可能因为违反了法律法规的强制规定而无效。合同无效后，租地的人虽然要给土地占有使用费，但双方可能得按照各自的过错来分摊损失。 也就是说，没得到允许出租农村土地，在一定条件下可以去要类似租金的费用。这得综合考虑权利人有没有认可出租、合同是否有效，还有是否符合土地管理规定这些因素。本地法律顾问...
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遇到侵占他人土地情况该怎么办[律师回复] 土地被人侵占，可按以下办法解决。 首选协商。被占土地的一方直接和侵占方沟通，明确指出对方的行为违法，让其停止侵占，把土地恢复原状。这种方式友好平和，要是双方能谈拢，处理起来省时又省钱。 协商不成，就申请调解。可以找村（居）委会、人民调解委员会这类第三方来帮忙。他们调解经验丰富，又有一定的权威，会站在公平公正的立场上劝说双方，给出合理的解决办法。 要是调解也没用，那就申请行政处理。按照土地的性质，向对应的政府部门反映。比如农村土地被占，就找乡（镇）政府或者县级以上政府的自然资源主管部门，他们会展开调查处理。 要是对行政处理结果不满意，或者不想走行政途径，还能去法院起诉。被侵占方要提前准备好证据，像土地的权属证明、被占现场的照片和视频等。然后去有管辖权的法院提起民事诉讼，要求侵占方停止侵害、排除妨碍、归还土地，还能主张赔偿损失。律图法律顾问...
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三十多年前我父亲和对方置换了一块土地，换后，我父亲在这块土扡上盖了房子，并把多余的土地栽了竹子。如今竹子成林能卖钱了，我父亲已过世多年了。对方现在不承认置换土地，请问我该怎么办？[律师回复] 结论：三十多年前您父亲和对方置换了一块土地、并且在置换地上盖了房，现在对方看到竹子成林能卖钱了来主张权利，这种历史遗留的换地纠纷，核心看当年置换是否真实、有无证据，以及土地性质和权属登记情况。农村土地互换在当年较为常见，如果双方当时确属自愿互换、且您家已实际占有、使用、建房数十年，形成了事实上的物权状态，对方现在反悔一般很难得到法律完全支持。但关键障碍在于：农村土地包括宅基地、承包地的权属以登记为准，如果当年只是口头换地、没有书面协议，也没有办理变更登记，对方若持有老的土地证，您举证就会吃亏。建议您：一、尽量寻找当年的书面约定、中人证言、村集体证明、缴税或用工记录等能佐证换地的证据；二、到乡镇土地所、档案局调取当年的地籍资料；三、先与对方协商，协商不成可提起行政诉讼确认登记错误，或提起民事确权之诉。这类案件时效和证据是胜负手，越早收集老证据越有利。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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