建设工程纠纷 法律问答
1256
万
解答量
1455
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
施工总承包方是否可将工程分包给第三方[律师回复] 施工总承包方有时会考虑把工程分给第三方做，但这是有法律规矩要遵守的。从法律层面讲，工程主体结构的活儿得由总承包方自己干，这是不能外包出去的。不过，除了主体结构之外的其他工程部分，在满足一定条件时是能分包的。 条件一，得让建设单位同意。要是建设单位在最开始的总承包合同里就写了可以分包，那没问题；要是合同里没提，那之后也得让建设单位书面认可分包这事儿才行。条件二，接活儿的第三方得有相应的资质。就好比你请人修电脑，这人得有修电脑的本事和资格证，承接分包工程也是，第三方得有和分包工程相匹配的专业承包资质，不然签的分包合同可能就不作数了。条件三，总承包方不能把工程分包给没资质的单位，而且也不允许再分包，也就是接了分包工程的第三方不能再把活儿转手出去。 要是总承包方不按这些规定来，搞了违法分包，那可就有麻烦了。违法分包可能会让分包合同变成一张废纸，总承包方还得承担法律责任。比如会受到相关部门的行政处罚，要是工程出了质量问题，也得和其他相关方一起承担责任。所以，施工总承包方分包工程可得谨慎，严格按照法律规定来操作。本地专业咨询...
5解答 3.6w浏览 -
公司要求转外包要怎么办[律师回复] 公司要求员工转外包，这其实就是变更劳动合同。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》的规定，变更劳动合同得用人单位和劳动者商量好，并且要用书面形式确定下来。 要是员工不同意转外包，公司可不能强制。要是公司强行这么做，那就是违法的。这时候，员工可以要求公司继续按照原来的劳动合同履行。要是公司因为员工不同意就解除劳动合同，员工能要求公司支付违法解除劳动合同的赔偿金，这个赔偿金是经济补偿标准的两倍。经济补偿是按照员工在本单位工作的时间来算的，工作满一年就给一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，给半个月工资。 要是员工同意转外包，那得留意和外包公司签的新合同条款，像工作内容、工作地点、劳动报酬、社会保险这些都得看仔细，保证自己的权益不受损害。同时，也要弄清楚原公司会不会支付经济补偿，别让自己的权益受损。 要是和公司在转外包这件事上谈不拢，员工可以向劳动监察部门投诉，也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，以此来维护自己的合法权益。平台专业咨询...
5解答 4.6w浏览
-
工程发包人要支付的违约金数额多少[律师回复] 工程发包人违约金数额要根据具体情形确定。有约定时按约定执行，但约定过分偏离实际损失，当事人可请求调整，损失赔偿额应涵盖违约造成的损失及合同履行后的可得利益。无约定则按实际损失确定，需承包人举证，如停工、窝工费用和材料积压浪费损失等。法院或仲裁机构会综合考量合同履行、当事人过错等因素，依公平和诚实信用原则裁量。 1.合同有明确约定时，双方应遵循约定。若约定不合理，当事人要及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。 2.合同无约定时，承包人要注重保留各项损失的证据，如费用清单、采购凭证等，以便确定赔偿金额。 3.双方在签订合同时，应合理约定违约金条款，避免后续纠纷。平台优选咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
185****5901
134****9012
134****1259
