婚姻家庭 法律问答
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男人婚前的房子离婚后有老婆的份吗[律师回复] （一）若男方婚前购买房子，是全款支付，且房产证上只有男方一人名字。这种情况下，该房产就是男方的婚前个人财产。离婚时，女方通常是没有权利分割这套房产的。因为这是男方在结婚前就完全出资购买并登记在自己名下的财产，从法律角度看，和女方没有关系。 （二）要是男方婚前购房只是支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷。此时，房产依旧属于男方个人财产，但对于婚后共同还贷的那部分钱以及这部分钱对应的房产增值部分，女方是有权要求男方给予补偿的。这是因为婚后夫妻双方共同还贷的行为，使得女方对房产也有一定的经济贡献。 （三）当男方婚前购买房产，婚后又加了女方名字时，这相当于男方把房产的一部分权益赠送给了女方，该房产就变成了夫妻共同财产。所以，离婚时女方有权对这套房产进行分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。5解答 3.9w浏览
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婚前全款买的房子租金算共同财产吗[律师回复] （一）如果房子是婚前一方全款购买，其性质明确为婚前个人财产。这种情况下，房屋所产生的租金收益从法律性质看属于孳息。按照一般的法律规定，婚前个人财产在婚后产生的孳息依旧属于个人财产范畴，不会被算作夫妻共同财产。这意味着，在通常情形下，该房屋的租金是归房屋的婚前购买方所有的。 （二）不过，存在特殊情况。若夫妻双方对房屋租金的归属有特别约定，比如通过书面协议明确约定租金为夫妻共同财产，那么就应当按照双方的约定来执行。这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。 （三）综上所述，在没有特殊约定的情况下，婚前全款买的房子的租金不属于夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用法律的相关规定。5解答 4.6w浏览
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怎么证明夫妻一方转移财产给子女[律师回复] （一）查看资金流向证据方面： 要着重查看银行转账记录等相关证据。如果一方把大额资金转到子女账户，这很可能是转移财产的线索。可以向银行申请调取相关的转账记录，明确转账的时间、金额等具体信息，以便进一步分析判断。 （二）关注财产变动时间节点方面： 当夫妻关系处于紧张状态或者面临离婚等特殊时期，若此时出现财产转移行为，那么转移财产的嫌疑就比较大。要留意这个特殊时间段内各种财产的变动情况，比如银行账户资金的变动、房产等不动产的产权变更等。 （三）涉及不动产转移方面： 若是房产等不动产转移给子女，需要仔细查看房产交易登记的相关文件。如果存在买卖合同，要查看合同内容是否合理，比如交易价格是否符合市场行情；还要关注过户手续办理的时间，看是否在特殊时期。若存在以明显不合理的低价转让房产给子女的情况，这就可以作为证明转移财产的重要依据。 （四）调查特殊约定或沟通记录方面： 要调查夫妻一方与子女之间是否有关于财产转移的特殊约定或沟通记录。比如书面协议，要查看协议的具体条款是否涉及财产转移以及转移的条件等；对于短信、邮件等记录，要确认其真实性和关联性，看是否能证明存在财产转移的行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。5解答 4.7w浏览
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婚后一方父母出钱买房算夫妻共同财产吗[律师回复] （一）如果婚后一方父母出资买房，想要确保房子是自己子女的个人财产，那么一定要有明确的约定表明该房只归自己子女所有。比如签订书面协议，写明房子是单独赠与自己子女的。 （二）如果是出资方父母，在出资购房时要注意产权登记情况。如果只想赠与自己子女，那就登记在自己子女名下。 （三）对于夫妻另一方来说，如果发现婚后一方父母出资买房登记在夫妻双方名下，那就要知道这属于对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。5解答 4.5w浏览
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法人不是老公离婚公司财产怎样分割[律师回复] 1、法人与离婚案件中公司财产分割无直接关联，离婚时公司财产分割依公司性质及具体情况定。如公司为夫妻共同财产，通常应平均分割，要注意股权价值评估确保公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、若公司是一方个人财产，离婚时另一方无权分割该公司财产。 3、处理离婚时公司财产分割，需考虑公司经营状况、债务情况等因素。若公司有债务，要明确债务承担方式，避免双方经济损失。 4、离婚时公司财产分割较复杂，建议咨询专业律师以获更准确法律建议和解决方案。5解答 3.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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