婚姻家庭 法律问答
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宿州-袁燕律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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老人表示房产归属要什么手续[律师回复] 老人办理房产归属明确的相关手续，均要求老人具备完全民事行为能力，按不同实际情形对应三类合法办理路径。 对应生前就完成房产过户给受让人的情况，走买卖或者赠与的过户流程。双方签署对应的书面合同，共同携带身份证、户口本、不动产权属证书、婚姻证明前往不动产登记中心。婚姻证明用于核实房产是否属于夫妻共同财产，属于共同财产的，房产对应的登记权利人配偶需共同到场。完成相关税费缴纳后，即可办理所有权转移登记，正式完成过户流程。 对应老人身后才执行房产分配的情况，通过订立合法遗嘱指定房产归属。可选用自书、代书、打印、录音录像、公证等法定遗嘱形式。自书遗嘱由老人亲笔书写内容、签署姓名，标注完整的年月日。代书、打印、录音录像类遗嘱，需要两名以上无利害关系的见证人全程在场见证。遗嘱内容要写清房产准确信息、指定的继承主体以及对应的分配规则，可随附房产凭证复印件留存。订立完成的遗嘱，老人可自行保管，也可交由信托机构或者指定继承人保管。 对应由非法定继承人负责老人养老送终的情况，签订书面遗赠扶养协议。协议明确非法定继承人需承担的生养死葬扶养义务，以及老人过世后房产归该主体所有的对应条款。这类协议建议办理公证，避免后续出现效力认定纠纷。 房产属于夫妻共同财产的，老人仅能处分自身持有的房产份额。老人要处分整套全部房产的，必须经过配偶同意，双方共同到场完成全部对应手续。律图法律顾问...
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离婚男人要霸占娘家房产吗[律师回复] 1、处理这类房产占有的争议时，最先要捋清的是房子到底归谁所有，这是后续判断男方能不能合法留在房子里的根本前提。 2、要是这套房子是女方结婚前就全款买下来登在自己名下的，或是女方父母在小两口领证后直接掏了全部房款，房产证上只写了女方一个人的名字，按照现行法律里关于婚姻财产的相关规则，这套房子从头到尾都只属于女方个人，男方从法律层面上来讲，和这套房子的产权没有任何关系。这种情况下男方不肯搬走强行占着房子，属于没有任何合法依据的占用行为，女方可以直接要求对方立刻搬离住处，要是双方谈不拢，直接去法院提起相关诉讼，要求对方停止这种占用行为就可以。 3、要是这套房子本身就是夫妻结婚之后攒钱买的共同财产，或是女方娘家当初出钱买房的时候没有明确说过这笔钱只是赠与女方一个人，又或者房产证上从一开始就写了夫妻两个人的名字，这类情况里房子是属于夫妻两个人共有的状态。哪怕双方最终走到离婚的地步，男方确实能提出自己应该分得对应房产份额的主张，但这并不代表他可以直接把整套房子占为己有，所有对房产的使用和处置，都得按照两人提前签好的财产分割协议，或是法院最终出具的生效文书里确定的份额来执行，任何一方都不能甩开对方直接把整套房子攥在自己手里。 4、不少夫妻办完离婚手续之后，关于房子怎么分的事一直没谈拢，这种情况下谁都不能先动歪心思直接抢占房子住进去，得先专门就房产的分割问题向法院提起诉讼，等拿到确认房子归属比例或最终权属的生效判决之后，再按照判决内容确定谁能合法住进房子里，没走这个前置程序就私自换锁搬进去的行为，本身就不具备合法性。 5、从法律服务行业的长期发展来看，后续这类涉及婚姻房产的纠纷处理，大概率会逐步往前置化权属筛查的方向演进，不少有经验的家事律师会在客户刚接触离婚协商环节时，就提前梳理清楚整套房产的权属脉络，把可能出现的强行占用风险提前规避掉，不用等实际发生霸占行为之后再走维权流程，当事人的时间成本和维权成本都会大幅降低。平台专业咨询...
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当婚内财产协议部分无效时该如何处理[律师回复] 很多夫妻在婚内写下财产协议时，容易忽略个别条款的合法性边界，哪怕整体协议是两个人自愿签字确认的，也可能出现部分内容不被法律认可的情况。法律层面处理这类问题的核心思路，是认可协议不同条款的独立性，只要无效的那部分内容不会牵连其余合法内容的履行，剩下符合规定的条款依旧对双方有约束作用。 比如常见的限制离婚自由的约定，类似谁提离婚就必须放弃全部共同财产，这类内容从一开始就没有法律效力，但协议里其他关于婚后房产按明确份额共有，各自劳动收入归个人支配的内容，只要是双方真实想法，没有违反任何法律红线，就可以正常遵照执行。 要是协议里的无效内容本身是违反最基础的法律底线，比如约定一方完全不能继承去世父母的遗产，或是不用承担对未成年子女的抚养责任，想通过内部约定把共同债务全推给其中一方躲着债权人，这类条款直接就不需要履行。如果只是当初约定写得太模糊，或者只做了口头约定没落到书面上，涉及房产的部分没写清具体位置和对应的份额，两个人完全可以后续协商补上补充条款，把之前没说清的内容补全，符合法定的书面要件后就可以正常生效。 要是无效的内容刚好是当初写这份协议最核心的诉求，双方又没法坐下来商量补正内容，这时候就得参考民法典里关于民事行为效力的相关规则处理。如果整个协议因为这部分无效内容，导致当初两个人签字的真实意愿根本没法落地，就可以按照法定的夫妻共同财产划分规则处理。法院也会结合照顾未成年子女和女方合法权益的原则，对涉及无效条款的财产部分做出公平调整，不会直接全盘否定整份婚内财产协议的效力。平台精选咨询...
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三婚离婚自建房能要回来吗[律师回复] 打离婚官司要分农村自建房屋，不能直接按普通商品房的规则来，得先把这套房子的权属性质摸清楚。不能上来就说谁出钱多就归谁，得结合宅基地使用资格、房子是什么时候建的、谁掏的钱、两人领结婚证的时间点，还有之前离婚时有没有提前做过相关约定这些细节凑在一起综合判断，不同的实际情况最后得出的结论差得很远。 如果这套房子是其中一方在结婚前就已经全部建好，相关的产权登记或者后续的确权也都只落在他个人名下，那这就是实打实的婚前个人财产，离婚的时候另一方根本没资格要求分割，更不能说要对方返还什么份额。 要是房子是两人领完证之后，用婚后一起攒的钱建的，就算最后产权只登记在夫妻其中一个人名下，也照样算夫妻共同财产，离婚的时候得按法律规定来分割。要是之前两人签过离婚协议已经说好这套房归谁，那就得按之前的约定来执行，不能事后随便反悔要求返还。 还有不少人是拿自己婚前攒的个人财产来建的房，产权也只登在出资方自己名下，这种情况房子也属于个人财产，另一半离婚时同样没法主张分走。 更常见的一类情况是，宅基地是其中一方结婚前就已经申请拿到使用权的，房子却是婚后两人一起出钱建的。这种没有提前做过书面财产约定的前提下，离婚的时候房子的所有权一般会直接归宅基地使用权登记的那一方，拿到房子的人得给另一方补上相当于房屋价值一半的补偿。 要是婚内曾经把房子赠与过对方，不是想撤回就能随便要回来的，得符合法定的几个撤销条件才行，比如赠与之后根本没做过产权变更登记，或者受赠的一方严重伤害了赠与人或是其近亲属的合法权益，不满足这些情况的话赠与不能随意撤销。 要是双方对着房屋分割的事谈不拢，记得提前把建房的审批文件、当时掏建房钱的转账记录或者付款凭证、结婚证、之前签过的离婚协议这些材料整理好，带着去法院起诉，要求确认房屋权属同时完成分割。要是还想得到更精准的判断，可以把房子具体的建造时间、出资是来自哪一方、登记在谁名下、离婚时有没有做过相关财产约定这些细节再补充清楚。律图专业咨询...
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离婚时岳父母赠与的房产要不要分[律师回复] 处理离婚时涉及岳父母赠与房产的分割问题，核心要结合赠与时间、有没有明确指定受赠人这些细节，对照民法典的相关规定来判定，没有统一的固定结论。 如果岳父母当初赠与房产的时候，留下了书面声明、正式的赠与协议这类材料，明确写了这套房只归自家女儿或者女婿一个人，和小夫妻的另一方没有关系，这套房就属于受赠那一方的个人财产，离婚的时候不会划入夫妻共同财产的范围进行分割，直接归受赠人单独所有。这一点在民法典第一千零六十三条第三项里有明确对应的规定。 要是房产是岳父母在子女领证之后赠与的，从头到尾都没有留下任何可以举证的书面或者其他有效材料，说明这套房只赠与夫妻其中某一个人，那这套房产就会按照夫妻共同财产来处理。离婚的时候双方可以先商量着怎么分，商量不出一致结果的话，法院会结合房产的实际使用情况、登记状态等细节，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，对应的是民法典第一千零六十二条第四项的相关规则。 还有一种容易被忽略的情况，就是岳父母在小夫妻俩领证之前就完成了房产赠与，这种情况原则上算是对自家子女个人的赠与，属于受赠方的婚前个人财产，离婚时本来不用参与分割。但如果两人婚后一起出钱给这套房做过装修、改建，产生了实际的共同投入，甚至让房产出现了对应的增值，另一方可以拿出相关的出资凭证，就共同投入的部分，以及这部分投入对应的房产增值份额，向对方主张合理的补偿。 如果能补充说明赠与发生在婚前还是婚后、有没有书面的赠与协议、房产有没有完成过户登记这些细节，就能得到更贴合实际情况的精准判断。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
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裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
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公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
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