债权债务 法律问答
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砀山县-席连...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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不知情成了被担保人应该怎么做[律师回复] 1、要是在自己完全不知道的情况下成了被担保人，有这么一套处理办法。先去收集能证明自己不知情的证据。就拿担保合同来说，如果上面的签字不是自己写的，就可以申请做笔迹鉴定。要是有通话或者聊天记录能表明自己没参与担保事情的商量，这些也能当作证据。 2、之后要跟债权人和债务人讲清楚，自己根本不知道有这回事，也不承认这个担保关系。并且让债权人别再因为这个担保找自己的麻烦。 3、如果债权人还是非要自己承担担保责任，那就只能走法律程序了。可以去法院起诉，让法院判定这个担保合同无效。按照法律规定，一个有效的民事法律行为得有相应的民事行为能力、真实的意思表示，还不能违反法律规定。自己不知情就说明没有真实的意思表示，这就能作为让合同无效的理由。 4、在打官司的过程中，得积极配合法院，把证据都提供好，把事情经过说清楚。要是最后法院判担保合同无效，那自己就不用担责。不过要是自己在一些事情上有过错，可能还是得承担一部分赔偿责任。律图专业咨询...
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混合担保里先诉抗辩权该怎么行使[律师回复] 混合担保就是一笔债权，既可以通过物品来担保，像房子、车子这些，又有专门的人来承担保证责任。先诉抗辩权是一般保证人的权利，简单来说，在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且没对债务人的财产通过法律强制手段执行，确定债务人实在还不出钱之前，一般保证人有权不向债权人还钱。 在混合担保里，如果保证人承担的是一般保证责任，先诉抗辩权这么用。要是债权人直接找一般保证人还钱，保证人能拿出先诉抗辩权这把“保护伞”。债权人得先去法院起诉或者申请仲裁，把债务人该还多少钱确定下来。拿到生效的法律文书后，再去法院申请强制处理债务人的财产来还钱。只有把债务人的财产处理完，他还是还不上的时候，保证人才需要出面还钱。 但不是任何时候一般保证人都能行使先诉抗辩权。比如债务人找不到人，也没财产能还钱；法院已经受理了债务人的破产案件；债权人有证据证明债务人的财产根本不够还全部的债，或者已经没能力还钱；还有保证人自己书面说不要先诉抗辩权了。遇到这些情况，一般保证人就不能再用先诉抗辩权拒绝债权人的还钱要求。 在这里给大家提个实用建议，债权人在遇到混合担保的情况时，要先弄清楚债务人的实际情况。要是觉得债务人可能还不上钱，可以早点收集相关证据，避免在追债时出现不必要的麻烦。而一般保证人在提供保证时，也要谨慎考虑，了解先诉抗辩权的行使条件和限制，以免自己陷入不必要的债务纠纷中。平台精选咨询...
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土地被开发商抵押，抵押后房子归何人[律师回复] 土地被开发商抵押后，房子归谁要分不同情况来看。要是开发商只抵押了土地使用权，没把地上的建筑物算进去，按照“房地一体”的原则，等房子正常开发建设好，符合销售条件了，购房者买了房还完成了产权登记，那这房子的所有权就归购房者。 要是开发商把在建工程和土地一起抵押了，在抵押期间，开发商虽然还拥有在建工程的所有权，但是他对房子的处分权就受到限制了。 要是开发商没能按时还钱，抵押权人就有权依法处理抵押的土地和房子。通过司法拍卖等程序，房子的所有权就会转到竞拍成功的人手里。 还有一种情况，要是开发商卖房子的时候没告诉购房者土地或者房子已经被抵押了，购房者可以根据相关法律，要求开发商承担违约责任。严重的话，购房者还能解除购房合同，让开发商赔偿损失。 所以，购房者买房的时候可得留个心眼，仔细看看开发商提供的相关证件，了解一下土地和房子有没有被抵押、权利受没受限，这样才能保障自己的合法权益。很多购房者可能会忽略这些问题，觉得无所谓，其实这关系到房子的产权归属，一定不能掉以轻心。平台精选咨询...
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担保人配偶未签字是否有连带责任[律师回复] 一般来说，要是担保人的配偶没在担保合同上签字，通常是不用承担连带责任的。担保本质上是一种合同行为，按照合同相对性的原则，担保合同只对担保人和债权人有约束力。没签字的配偶不属于担保合同的当事人，所以不受这个合同的约束。 不过呢，也有特殊情况。要是这笔担保债务被认定为夫妻共同债务，就算配偶没签字，也可能要承担连带责任。那怎么判断是不是夫妻共同债务呢？关键就看这笔债务是不是用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者是不是基于夫妻双方共同的意思表示。比如说，担保人因为担保获得了利益，而且这些利益用在了家庭共同生活上，像家庭日常开销、子女教育费用等，要是债权人能拿出证据证明这些情况，法院就有可能认定这是夫妻共同债务，这样配偶就得承担责任了。 在实际操作中，如果债权人想让担保人的配偶承担责任，就得自己拿出证据，证明这笔债务符合夫妻共同债务的条件。要是债权人没办法证明，那配偶就不用承担连带责任。所以啊，大家在遇到这类事情的时候，要清楚自己的权利和义务，避免不必要的麻烦。平台专业咨询...
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保证期限不明确，该要如何处理[律师回复] 保证期限不明确时，一般保证和连带责任保证的处理方式有差别。 一般保证里，当事人对保证期间没约定或约定不明确，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。债权人若没在这个保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁，保证人就不用再承担保证责任。这么规定是为了让债权人及时行使权利，不让保证人长时间处于可能担责的不确定状态。 连带责任保证中，若保证期间没约定或约定不明确，同样是主债务履行期限届满之日起六个月。在这个保证期间内，债权人没请求保证人承担保证责任，保证人也不用担责了。 要是主债务履行期限没约定或约定不明确，那么保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日开始算。 保证期限对保证法律关系很关键，直接影响保证人是否担责。保证期限不明确时，适用法定的六个月保证期间，能平衡债权人和保证人的利益，维护交易安全稳定。债权人要及时在保证期间内行使权利，避免保证人脱责；保证人则要清楚自己的责任期限，维护自身权益。律图平台咨询...
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律师说法·债权债务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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