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租房起诉诉讼费是多少钱[律师回复] （一）计算诉讼费前要明确自己的诉讼请求金额，这是计算基础。 （二）按照上述分段比例规则进行计算，将不同区间的费用相加得出总诉讼费。 （三）如果案件适用简易程序审理，或者以调解方式结案，那么最终需缴纳的诉讼费为正常计算结果的一半，可节省开支。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1. 不超过1万元的，每件交纳50元； 2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8. 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳； 9. 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳； 10. 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳 。 第十五条规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。第十六条规定，适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。5解答 4.9w浏览
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诉讼可以要回来房租钱吗[律师回复] （一）对于出租人而言，一定要妥善保存各类证据。除了租赁合同，像支付凭证、聊天记录等都可能在诉讼中起到关键作用，要养成随时留存证据的习惯。 （二）起诉前要仔细确认法院管辖权，选择正确的法院起诉，避免因管辖权问题浪费时间和精力。 （三）面对承租人可能提出的抗辩，比如房屋质量问题等，出租人要提前准备应对措施，收集相关证据反驳不合理抗辩。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。5解答 4.2w浏览
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没有租房合同能起诉拖欠房租吗[律师回复] 即便没有租房合同，也是有可能起诉拖欠房租的。合同虽然很重要，可要是有其他证据能证实租赁关系以及拖欠房租的实情，像转账记录啦、聊天记录啦、证人的证言之类的，那照样可以把官司打到法院去。 起诉的时候，得把被告的身份信息弄清楚，把相关证据准备齐全，然后写好起诉状。法院会依据具体的情形来审理案件，如果证据很充分，就能判决被告把拖欠的房租给交了，说不定还得让他赔付可能产生的违约金啥的。 不过，如果缺少足够的证据，那可就可能面临诉讼的风险啦，像是没法证明租赁关系到底存不存在，或者拖欠房租的具体金额是多少等等。所以，咱们尽量多收集和保存一些跟租赁有关的证据，这样才能更好地保障自己的合法权益。4解答 4w浏览
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交了房租没住满房租可以退吗[律师回复] 通常来讲，交了房租但没住满到底能不能退租以及能不能退还租金，得看租房合同的约定。①要是合同里面清清楚楚地写明了退租以及租金退还的相关条款呢，那就按照约定来办就行。比如说约定了承租方因为自身的原因提前退租，出租方就有权利扣除一部分租金之类的。②要是合同没把这些说得明明白白的，一般情况下呢，承租方提前退租就属于违约行为，出租方有权不把剩下的租金退给承租方。不过呢，出租方也可以结合实际的情况，稍微考虑一下，酌情给承租方退还一部分租金哦，像扣除已经使用掉的房租，还有清洁费之类的这些合理的费用。总之呢，到底能不能退还房租以及能退还多少金额，那肯定得依据具体的租房合同来确定。4解答 4.3w浏览
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不给租金不搬走怎么办[律师回复] 要是碰到租客既不给租金又不搬走的状况呢，你可以这么做。 第一步，给租客发一份书面通知，清清楚楚地让他们在规定的时间内把租金交了，同时赶紧搬走。得明确地告诉他们，如果超过规定时间还不履行，会面临什么样的法律后果。 要是租客还是没按照要求做，那你就可以依据当初签订的租赁合同里的仲裁或者诉讼条款，去有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼的时候呢，你得把租赁合同以及租金支付的凭证等相关的证据都准备好，这些证据能帮你更好地维护自己的权益。 法院会依据实际的情况和相关的法律来作出判决。要是租客还是不听判决，不执行的话，你就可以向法院申请强制执行。比如说法院可以通过拍卖房屋等措施，来让租客履行自己的义务，从而保障你的合法权益不受侵害。4解答 4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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