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在原有宅基地上翻建新房是否可以？

[律师回复] 在原有宅基地上翻建新房，原则上可以，但必须符合当地规划要求，并提前向乡镇政府申请乡村建设规划许可证。如果宅基地使用权证齐全、房屋未超过规定面积、不改变用途，一般能获批。但若是基本农田保护区、生态红线内或已列入拆迁范围的，则禁止翻建。建议你先去当地自然资源所或乡镇城建办查询具体政策，确认后再动工，避免被认定为违建而强拆。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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从小出生的老房子已倒塌，宅基地被兄弟强占多年，可以要回我的一部份吗

[律师回复] 老房子倒塌后宅基地使用权一般随房屋灭失而收回集体，但如果你仍是该村集体成员且未放弃权益，可以主张权利。兄弟强占多年属于侵权，建议先收集宅基地权属证明、你出生在此的户籍记录等证据，然后向村集体申请确认你的份额。如果协商不成，可以起诉要求兄弟返还宅基地或赔偿损失。注意宅基地不能继承，但如果你对房屋有贡献或属于共同使用人，可争取部分权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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